Hot News

現樓按揭5月3380宗5個月低按月減15% - 香港經濟日報- 報章- 地產 @ 2024-06-06T Back Hot News
Keyword:比特幣
Concept:
樓市前景不明朗,坊間盛傳本地各大銀行對住宅按揭采取「趕客三式」,即削減回贈、降低估價、收緊審批,導致一些買家臨近成交日仍未能「上會」,十分彷徨。其實這些都可說是銀行審慎經營的基本做法;尤其是近期涉及境外買家、偽造收入的情況據報有所增加,銀行有需要自保。惠譽最新報告指出,香港銀行來自本地資產的貸款風險快將超越內房風險,恐會引致減值和降級。難怪銀行對待按揭業務趨於「揀擇」,傾向「貴精不貴多」。 最近部分住宅買家頗為頭痕,他們普遍在「撤辣」後的3至4月份入市購買二手物業,一般約60至90日的成交期快將屆滿,卻未能成功「上會」,有機會被迫撻訂。 按揭嚴審批 准業主閉翳 這些買家面對的情況通常有三種,第一種是已遞交按揭申請超過一個月尚未獲批核,十分焦慮。第二種是雖然獲個別銀行批出按揭,但「估唔足價」,有需要「抬錢上會」。第三種則主要涉及缺乏固定糧單的人士,例如營商者、自雇者、SLASHER斜槓族等等,他們提交的入息證明遭銀行嚴格「抽秤」,以致其按揭申請「危危乎」。 上述買家面對「上會難」,通常向自己的地產經紀求救,經紀們也有幫手向相熟的銀行職員打聽。銀行方面最初回覆表示,由於「撤辣」後一二手成交
▲ 香港經濟|香港銀行首4月年化貸款挫逾6% 4月新取用按揭貸款額按月增1成
房地產商為業務融資,政府和金管局亦先後放寬樓市和按揭管控,香港樓市有望反彈,王克卻說,華僑銀行不會盲目做大樓按業務,惟會把按揭視為綜合產品之一,他指「中小型銀行資金成本和大銀行不同,單做按揭或會虧本,如配合其他如理財產品銷售,價格(按息)會優惠一點」。
近月市場購買力聚焦新盤市場下, 根據經絡按揭轉介研究部及土地注冊處最新資料顯示,5月樓花按揭宗數為289宗,較4月的186宗增加103宗(55.4%),連升2個月,創19個月新高。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map
Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved
Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.