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本港二手樓價連跌5周創11周新低- RTHK @ 2024-06-01T Back Hot News
Keyword:樓價 港樓 指數
Concept:樓價指數撤辣
政府撤辣帶動樓價指數連升2個月,惟按月升幅大幅收窄至0.3%,今年來暫時下跌0.8%,較歷史紀錄高位則低22.5%。業界指,受新盤低開影響,二手業主降價沽貨,料5月及6月公布的樓價指數將呈橫行或倒頭回
他續稱,但撤辣首兩個月的興奮程度漸見減弱,樓市步入正常化,該行樓價指數連跌4周,反映一手割價傾銷,銷售減慢下,二手業主亦只好面對現實,減價求售,料5月份的差估署指數或會出現下調。
大公文匯全媒體報道,本港樓價指數錄得微升。差估署今日(29日)公布,今年4月私人住宅售價指數報308.7點,按月升0.29%,連升2個月,若按年計跌12.85%。
而和5月的成交量依然強於3月及“撤辣”前不同,5月的美聯樓價指數要顯著弱於“撤辣”前,依然徘徊在2021年9月以來的低位。
數據顯示,盡管4月全港樓價指數環比出現反彈,但同比仍錄得約12.85%的下跌幅度。綜合最近三個月數據,樓價指數環比下跌1.63%,但跌幅已較此前明顯收窄。
差餉物業估價署今日公布4月私人住宅售價指數按月升約0.3%,連升2個月。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,撤辣後樓市氣氛明顯轉好,為樓市帶來支持作用;不過由於一手市場持續以低價推盤搶購買力,令近期樓價再度略為下調。根據「美聯樓價指數」顯示,最新(5月27日)報134.93點,連跌3星期。縱使如此,目前樓價較今年低位仍升約1.1%,而本年迄今則跌約1.91%(見圖一)。
中原城市領先指數CCL最新報143.78點,按周跌0.15%,創11周新低。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,受新盤持續低價開售及銀行開始逐步收緊按揭打擊,二手交投放緩,樓價調整回軟。撤辣後11周CCL五升六跌,僅微升0.53%,差不多蒸發撤辣後所有升幅。

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