Share This

Hot News

【雙重打擊】太古城三房跌至「8字頭」 有單位7年慘蝕400萬 @ 2024-05-23T04: Back Hot News
Keyword:日本 日圓 貶值 日元
Concept:
藍籌屋苑淪陷,湧現多宗低價成交,不少更是銀主物業。鰂魚湧太古城三房戶做價連環跌穿千萬元,其中,同類銀主盤僅以885萬元售出,重返去年底低位。鴨舌洲海怡半島兩房同類單位,劈價138萬元後,只以580萬元成交,低市價近15%。
港島區打破零成交局面, 太古城本周末錄1宗成交,惟康怡花園及海怡半島二手交投仍陷僵持局面。太古城周末錄1宗成交,涉及為紫樺閣高層C室,實用面積897平方尺,屬三房套間隔,新近以1,500萬元沽出,尺價16,722元。據了解,原業主於1999年以482萬元購入單位,持貨24年多,是次沽出帳面獲利1,018萬元。
雖然港股氣氛轉佳,但在新盤以低價促銷下,二手交投仍然偏弱,剛過去的周末及周日,仍然只錄得單位數成交。雖然美國通脹低過預期,令聯邦儲備局可能提前減息,港股亦創年內新高,但對本港二手樓市刺激作用不大。剛過去的周末、周日,十大指標屋苑二手成交仍然維持在單位數水平。港島區指標屋苑,只有太古城及海怡半島各錄得1宗成交,當中太古城紫樺閣高層C室,三房一套間隔,實用面積897平方尺,以1,500萬元成交,平均實用尺價16,722元。原業主於1999年,以482萬元買入單位,持貨超過24年,帳面獲利過千萬元。九龍區方面,交投相對較多,黃埔花園、美孚新村及麗港城都錄得成交。其中麗港城20座中層C室,實用面積517平方尺,以583萬元賣出,實用尺價約11,277元。新界區以東湧成交較多,其中映灣園10座高層D室,實用面積725平方尺,三房一套間隔,以720萬元賣出,實用尺價9,931元。原業主於2010年,以398萬元買入,持貨近14年,帳面獲利322萬元,單位升值約八成一。新盤方面,THE YOHO HUB II於周末第二輪銷售213伙,共售出204伙,項目至今累售414伙,套現超過37億元。集團位於啟德的天璽.海,周末亦賣出一個四房單位,實用面積1,126平方尺,成交價3,850萬元,尺價接近34,200元。地產代理認為,樓市正進入喘息期,多個利好消息正在發酵,預計下半年減息後,樓市將會轉好,對前景持樂觀態度。
港島區打破零成交局面,太古城本周末錄1宗成交,惟康怡花園及海怡半島二手交投仍陷僵持局面。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本周末錄1宗成交,中原促成紫樺閣高層C室成交,單位實用面積897平方尺,3房1套間隔,最新以1,500萬元成交,平均實用尺價16,722元。據了解,原業主於1999年以482萬元購入單位,持貨24年多,是次沽出賬面獲利1,018萬元,賺幅逾2.1倍。

Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map
Copyright (C) 2024 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved
Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.