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Hot News 杭州西安撤限購二線內房炒上世茂曾升逾九成專家：內房未轉勢「搭順風車」要識落車 @ 2024-05-11T Back Hot News Keyword：限購 杭州 西安 Concept：杭州西安全面取消住房限購 浙江杭州和陝西西安同日宣布全面取消住房限購政策。在杭州，新房地產政策亦涉及落戶政策。有專家認為，有望吸引更多來自省內或外地的新增需求。內地樓市交投氣氛低迷，多地陸續放寬限購政策。在中央政治局上月底會議提到要促進房地產高質量發展後，節奏近期明顯加快。浙江杭州和陝西西安周四宣布，推出多項房地產新政策，包括全面取消住房限購，不再審核買樓的資格。有內地傳媒引述專家指，杭州今年頭四個月新樓成交量持續下跌。今次取消實行近八年的住房限購政策，有助「救市」，釋放市場需求。浙江工業大學中國住房和房地產研究院院長虞曉芬指出：「對吸引城市發展所需人才、推進新型城鎮化和消化住房存量有十分積極的意義。」杭州的新政策亦列明，在市內取得合法產權住房的非本市戶籍人員可申請落戶。對於外界解讀為「買樓即可落戶」的說法，當地政府就予以否認。杭州市住保房管局相關負責人表示：「需要注意的是，此次並非恢復原有的購房落戶政策，而是基於現有的積分落戶政策進行優化調整，後續擬出台相應的細則，對於自有產權住房的情形提升相應的賦分標准。」內地房地產業界認為，當地市場會溫和復蘇，估計這兩個月成交量會有反彈，但成交規模難以實現大幅回調。不過，杭州以往在全國樓市中表現不錯，新政策有望起到示范作用，推動其他城市跟隨。目前僅余北京、上海、廣州、深圳、天津及海南六個城市或省份仍維持限購措施。 同日上午，杭州市亦宣布全面取消住房限購，其中提到，全面取消住房限購，在本市范圍內購買住房，不再審核購房資格；在本市取得合法產權住房的非本市戶籍人員，可申請落戶。 內地樓市持續下行，再有核心二線城市全面取消住房限購政策。杭州繼３月放寬全市二手樓限購後，昨天進一步撤銷所有房屋限購令，在該市購買住宅不再審核置業資格。西安同日也宣布，悉數取消買樓限制，居民家庭購買新建商品房屋或二手樓都毋須接受資格審查。 中國取消限購的城市越來越多，最新杭州及西安均宣布，全面取消限購，不再審核購房資格。內媒統計，目前全國僅余六個地方保留限購措施，除了北、上、廣、深四個傳統一線城市外，還有天津市及海南省仍處於部分限購情況。 杭州西安盡撤限購 買樓不查資格 香港中通社記者 葉永成）５月９日，中國長三角核心城市杭州和西北核心城市西安，雙雙宣布全面取消住房限購。至此，全國住房限購僅余６地。地方政府新政策優化調整有何意義？對其他還有限購的城市而言又有何啟發？ （大公文匯網 記者 王玨）又一內地熱點城市全面取消住房限購政策。５月９日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布關於優化調整房地產市場調控政策的通知，宣布全面取消住房限購，在杭州市范圍內購買住房，不再審核購房資格。購房人在所購住房城區范圍內無住房的，或在所購住房城區范圍內僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認定。同時，優化積分落戶政策，在本市取得合法產權住房的非杭州市戶籍人員，可申請落戶。 內地陸續撤銷樓市限購，浙江杭州繼３月１４日發布放開二手房限購後，僅一個多月再度發布樓市新政，全面取消住房限購，不再審核購房資格，不再限制購買住房套數。同日，陝西西安也全面取消住房限購措施。業內人士認為，兩大省會城市同日取消限購政策，意味著全國取消限購政策是大趨勢，大尺度的政策寬松潮已經到來。後續市場信心將得到進一步提振，有助加快房地產市場的復蘇節奏。大公報記者 王莉 隨著杭州、西安全面取消住房限購，「界面新聞」稱，截至目前，全國僅剩６城仍對住房實施限購政策，即海南省和北京、上海、廣州、深圳四個一線城市以及天津部份區域。諸葛數據研究中心曾表示，即使保留住房限購政策，後續不排除一線城市放寬限購政策的可能。 內地房地產調控出現新風向，杭州和西安９日相繼宣布全面取消住房限購，內媒紛紛解讀這象征已執行１０余年的「限購令」步入尾聲。不過官媒《央視新聞》當晚報道強調，目前看，限購不會徹底消失，示重點城市繼續微調、動態調整將是一個大趨勢。 相關文章：杭州及西安全面取消住房限購 全國僅剩六省市有限制 專家料迎來放寬潮 繼杭州市後，西安市亦全面取消住房限購措施。西安市住建部等部門公布，西安市居民在市內購買一手或二手住房，不再審核購買資格。另外，建築面積超過１４４平方米住房，選購時不再有「剛需優先」安排。杭州市早前公布全面取消住房限購措施，在杭州市購買住房，毋需要審核購買資格。 內房再有好消息推出，近日內地再有城市取消限購。杭州及西安昨日公布，全面取消住房限購，在兩市范圍內買樓，不再審核購房資格，消息刺激內房股造好，二線內房股見炒作，世茂集團（８１３）一度急升逾４成，收市升３３％，報０．６元，市值單日增５．７億元。分析指，不排除當局會取消４大一線城市限購，惟目前未見措施能令內房行業全面走出困局。 繼杭州之後，西安亦宣布全面取消住房限購措施。 繼杭州事隔八年全面取消「限購」後，西安市住建局等部門發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，全面取消該市住房限購措施，居民家庭在全市范圍內購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。通知又明確支持房地產企業、經紀機構、金融機構合作建立「以舊換新」購房模式，亦明確要求建立健全該市房地產融資協調機制，推動「白名單制度」常態化等。 杭州西安雙雙「撤限」 中國住房限購僅余６地 杭州、西安同日退出限購也意味著執行住房限購的城市數量或區域范圍再次收縮。中指研究院統計顯示，截至目前，仍然對住房實施限購的地方除海南省外，僅北京、上海、廣州、深圳四個一線城市，以及天津部分區域。 據《聯合早報》報導，杭州此前是除北京、上海、廣州和深圳４個一線城市外，樓市最活躍、購房門檻最高的城市。當地自去年１０月起逐步松綁限購措施，今年３月全面取消二手房限購。但杭州貝殼研究院數據顯示，４月杭州二手房成交量仍比３月下滑百分之１．８。同日下午，陝西省會西安也宣布即日起全面取消住房限購。 杭州西安同日全面取消住房限購 全國剩６地限購 一天之內，中國兩大熱點城市浙江省杭州、陝西省西安先後宣布全面取消樓市限購，杭州購房更可以申請落戶。目前除了北京、上海、廣州、深圳４個一線城市，僅剩海南省、天津市仍處於部分放開限購的狀態。業內專家表示，一些限購的城市將繼續優化限購政策，特別是二線城市的限購政策調整節奏或將加快，而核心城市降低首付比率、降低房貸利率、降低交易稅費等政策也料將調整。 西安暫停企事業單位購買住房 或被多個城市借鑒 地產 --> 杭州：全面取消住房限購，取得合法產權住房可申請落戶 地產 -->

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