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外媒指長江中心二期僅10%出租率代理:商廈低迷涉四大原因部份搬遷也只因縮規模 @ 2024-05-09T Back Hot News
Keyword:香港 地產 出租率 長江中心二期 四大
Concept:長江中心二期出租率 , 香港四大地產
本港辦公室租賃市場堪憂!《金融時報》昨以「香港樓市慘痛的低迷」為題引述消息報道指,長江實業集團(1113)旗下中環新建甲級寫字樓長江中心二期在3月的出租率只有約10%,主要由於潛在租戶在拖延談判;至於同區的恆基地產(012)旗下THE HENDERSON出租率約60%,恆地去年9月曾透露預租率約50%。
香港經濟不景氣之下,連帶影響甲組寫字樓出租率。英國《金融時報》報道,即將落成的長實(1113)旗下長江中心二期的出租率僅10%;恆地(012)旗下的THE HENDERSON出租率亦只有約60%。報道又引述摩根士丹利分析師指,明年地產商的經營利潤率跌至19%。
報道引述地產代理指,由於長江中心二期與潛在租戶的談判一拖再拖,截至今年3月,該項目的出租率僅有10%,而長實(1113)未有回應。至於恆地(0012)旗下的THE HENDERSON目前出租率僅得60%,租戶包括拍賣行佳士得、瑞士鍾表制造商愛彼(AUDEMARS PIGUET)和私募股權公司凱雷(CARLYLE)。恆地於去年9月時曾表示,項目當時出租率近50%,目標2024年爭取出租率達80%,明顯目前出租率未達預期。
除了香港的富裕階層用腳投票,連月來亦不斷有外資包括國際律師行、外媒陸續撤出香港,進一步打殘香港的甲級寫字樓出租率。英國《金融時報》周三以香港地產市道慘淡為題報道,指長實旗下即將落成的長江中心二期,截至今年3月出租率僅得10%;另一發展商恆地在附近的THE HENDERSON去年底正式完工並已入伙,但目前出租率亦只有60%。
羅奇所轉載報道主要圍繞香港樓市受累加息及中國經濟放緩,樓價及租金下跌,有專家警告稱,香港或難以實現復蘇,並引述消息指,恆地 (00012)中環甲廈THE HENDERSON出租率僅6成,而附近的長實 (01113)旗下長江中心二期截至3月出租率在10%左右。

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