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Hot News 花旗調查：富裕人士普遍看好後市逾半認為半年內樓價上升- 有線寬頻i-CABLE @ 2024-05-07T08: Back Hot News Keyword：撤辣 花旗 樓價 Concept：香港樓價 , 撤辣後富裕人士置業 瑞銀認為，若果港府為樓市全面撤辣，正面情緒不會持續太久，因為１）市場仍有大量供應，預期今年可售的新樓數目會達至５．１萬套，反映有３年的存貨需要消化，２）信貸環境緊張，高槓桿的地產發展商可能會減價賣樓以加快現金回籠，令反彈空間受限，３）租金收益率及按揭成本的負利差將會繼續抑制投資需求，因此，即使印花稅消失，預期今年樓價仍要下跌５％至１０％。瑞銀相信，今年上半年樓價繼續受到挑戰，若果租金進一步復蘇以及按揭利率下跌，到下半年市場情緒可能改善。 花旗香港今日（６日）公布有關２０２４年樓市撤辣後的市民置業意向調查，當中超過７成受訪的富裕人士表示對置業更感興趣，並預期未來１２個月樓價將會上升。另花旗香港預計，雖然撤辣後樓市氣氛回暖，但基於息口高企、一手庫存量充足等因素，對於本年樓價走勢仍然不樂觀，預測樓價全年跌約１０％。 港府今年２月底宣布為樓市撤辣，市場關注樓價能否企穩回升，花旗香港ＣＩＴＩＧＯＬＤ及信用卡貸款銷售主管李貴莊指出，置業需求受息口走勢影響，目前按揭息率４．１２５厘，與收租率仍相差１００個點子，料按息要回落至３厘才對樓市有支持。該行坦言，計及撤辣因素後，料本港樓價仍跌１０％。 花旗香港就本港２月樓市「撤辣」後，對市民的置業意向進行調查，發現在富裕人士，即流動資產達１５０萬元或以上的受訪者中，７２％表示現在的置業意欲更高。 花旗指，調查結果反映「撤辣」後市民普遍看好樓市前景，不過，該行認為，息口因素會繼續影響樓市，預期樓價今年將跌１０％。 撤辣花旗樓價樓市 港府於今年２月底宣布樓市全面撤辣。花旗香港於今年４月就香港撤辣後，聚焦富裕人士（流動資產達１５０萬港元或以上）的置業意向進行調查發現，５０％認為現在是置業的更好時機，４０％認為沒有任何影響，８％則認為現在是更差的置業時機。 香港中通社５月６日電 （周健鑫）香港特區政府於今年２月底宣布取消樓市調控措施，俗稱「撤辣」。花旗香港５月６日公布市民置業意向調查顯示，擁有流動資產達到１５０萬港元或以上的富裕人士，有７２％的受訪者表示現在的置業意欲更高。 智通財經ＡＰＰ獲悉，花旗香港於今年４月就香港政府２月「撤辣」後，對香港市民的置業意向進行調查，結果顯示，５４％、６２％和５７％受訪富裕人士預計未來６、１２和２４個月香港樓價將會上升。不過，花旗銀行香港ＣＩＴＩＧＯＬＤ 及信用卡貸款銷售主管、董事總經理李貴莊表示，該行估計，香港今年樓價會下跌１０％。 港府今年２月底宣布對樓市「撤辣」後，至今兩個多月以來成交量明顯回升，花旗香港４月就相關舉措對潛在樓宇買家的影響進行網上問卷調查，在流動資產超過１５０萬元的２００名受訪者當中，有７２％表明「辣招」取消後，買樓及換樓的意欲增加，這些潛在買家中有４６％稱，有意置業的原因之一是為投資保值，而為子女買樓的有３ ．．． 調查指全面「撤辣」釋放樓市購買力！花旗香港於今年４月就撤辣後對本港市民的置業意向進行調查，５００名受訪者中，約６２％認為撤辣後入市意欲有所上升；認為沒有影響及意欲下降的受訪者則分別占約３２％及５％；而當中２００名高資產受訪者、即流動資產達１５０萬元或以上，有７２％表示撤辣後置業意欲更高，只有６％表示在撤辣後置業意欲下降。 特區政府今年２月底宣布全面撤辣，花旗香港昨日公布「撤辣對潛在樓宇買家的影響」調查。顯示大多數受訪者對撤辣政策反應正面，７２％受訪富裕人士指撤辣後的置業欲望更高，認為一年內樓價上升的受訪者達６２％。花旗銀行香港ＣＩＴＩＧＯＬＤ及信用卡貸款銷售主管、董事總經理李貴莊認為，調查結果反映撤辣後市民普遍看好樓市，對置業意欲發揮提振作用。該行團隊預計美國將於７月起減息４次。大公報記者 陳思華 至於按揭利率，香港３月ＨＩＢＯＲ正在回落，預計未來在４．１２５厘區間運行。至於撤辣之後樓市的表現，她透露，花旗的貸款業務比市場上升得更多，客戶認可花旗的整體財富管理服務。 #花旗銀行 #樓市撤辣

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