Share This

Hot News 花旗：逾七成受訪富裕人士表示撤辣後對置業更感興趣- RTHK @ 2024-05-07T04: Back Hot News Keyword：花旗 樓價 香港 置業 撤辣後 樓市 人士 調查 富裕人 Concept：花旗香港調查 , 撤辣後富裕人士置業 花旗香港今日（６日）公布有關２０２４年樓市撤辣後的市民置業意向調查，當中超過７成受訪的富裕人士表示對置業更感興趣，並預期未來１２個月樓價將會上升。另花旗香港預計，雖然撤辣後樓市氣氛回暖，但基於息口高企、一手庫存量充足等因素，對於本年樓價走勢仍然不樂觀，預測樓價全年跌約１０％。 港府今年２月底宣布對樓市「撤辣」後，至今兩個多月以來成交量明顯回升，花旗香港４月就相關舉措對潛在樓宇買家的影響進行網上問卷調查，在流動資產超過１５０萬元的２００名受訪者當中，有７２％表明「辣招」取消後，買樓及換樓的意欲增加，這些潛在買家中有４６％稱，有意置業的原因之一是為投資保值，而為子女買樓的有３４％，並有２５％透露擬作收租用途。對於增加置業意欲的原因，４２％說是因為取消額外印花稅（ＳＳＤ），４１％指是放寬按揭成數上限，而３６％則因取消買家印花稅（ＢＳＤ）。 高資產人士中，５０％認為現在是置業的更好時機，４０％稱沒有任何影響，只有８％說現在是更差的置業時機。對於未來６、１２和２４個月樓價走勢，５４％、６２％和５７％預計樓價會上升；３１％、２１％和２６％料樓價維持不變；１３％、１６％和１５％相信樓價將會下降。花旗強調，調查結果反映「撤辣」後，市民普遍看好未來樓市，對潛在買家的置業意欲發揮提振作用。 料按息降至３厘可添支持 花旗香港ＣＩＴＩＧＯＬＤ及信用卡貸款銷售主管李貴莊直言，「撤辣」短期刺激市場需求，尤其是投資者及非香港永久居民，由於置業成本降低，加上發展商一手庫存不少，令一手樓價受 花旗銀行香港ＣＩＴＩＧＯＬＤ及信用卡貸款銷售主管、董事總經理李貴莊表示，樓價受息率影響，目前租務回報大概３．１厘，按揭息率４．１２５厘，利差約１００個點子，息率可能回落到３厘左右才支持到樓價。 港府今年２月底宣布為樓市撤辣，市場關注樓價能否企穩回升，花旗香港ＣＩＴＩＧＯＬＤ及信用卡貸款銷售主管李貴莊指出，置業需求受息口走勢影響，目前按揭息率４．１２５厘，與收租率仍相差１００個點子，料按息要回落至３厘才對樓市有支持。該行坦言，計及撤辣因素後，料本港樓價仍跌１０％。 香港中通社５月６日電 （周健鑫）香港特區政府於今年２月底宣布取消樓市調控措施，俗稱「撤辣」。花旗香港５月６日公布市民置業意向調查顯示，擁有流動資產達到１５０萬港元或以上的富裕人士，有７２％的受訪者表示現在的置業意欲更高。 花旗香港就本港２月樓市「撤辣」後，對市民的置業意向進行調查，發現在富裕人士，即流動資產達１５０萬元或以上的受訪者中，７２％表示現在的置業意欲更高。 智通財經ＡＰＰ獲悉，花旗香港於今年４月就香港政府２月「撤辣」後，對香港市民的置業意向進行調查，結果顯示，５４％、６２％和５７％受訪富裕人士預計未來６、１２和２４個月香港樓價將會上升。不過，花旗銀行香港ＣＩＴＩＧＯＬＤ 及信用卡貸款銷售主管、董事總經理李貴莊表示，該行估計，香港今年樓價會下跌１０％。 花旗香港調查發現，超過六成受訪者認為，本港樓價在未來６個月至２４個月會維持穩定，或稍為上升。調查在上月，即政府撤銷樓市「辣招」後約２個月進行，訪問２００名年齡２１至６０歲、流動資產達１５０萬元或以上香港居民。結果發現，有約五成人認為現在是置業的好時機，約８％就認為現時置業屬較差時機。 持有物業的受訪者中，６２％指現時較「撤辣」前更有興趣換樓。 政府２月底「撤辣」後，市場關注措施成效。花旗香港一項調查顯示，在擁有流動資產達１５０萬元以上的富裕人士中，超過七成的富裕人士置業意願增強；此外，更有逾六成受訪者預期未來１２個月樓價將會上升。 花旗香港信用卡貸款銷售主管李貴莊說:「中長線來看，仍要視乎息口走勢，因為現時收租回報率約３．１厘，按息則為４．１２５厘，息差達１００點子，因此，要對樓價有長期支持或要待(按揭)利率回落至３厘。」 花旗香港於２０２４年４月就香港政府２月「撤辣」後，對市民的置業意向進行調查，以下是聚焦富裕人士(即流動資產達１５０萬港元或以上)受訪者的調查結果：- ５０％認為現在是置業的更好時機，而４０％認為．．． 香港 美國 銷售 樓價 花旗銀行 信用卡貸款 信用卡 銀行 但花旗認為，就算美國今年有望減息一厘，本地銀行都未必跟隨；加上新盤供應充足，預計今年樓價仍跌約一成。花旗香港ＣＩＴＩＧＯＬＤ及信用卡貸款銷售主管李貴莊：「比較中長線來看，都要看利率走勢。目前收租回報率約３．１％，（實際）按息造４．１２５％，息差有約１００點子，對樓價的長期支持，利率要去到３厘左右。可能也有一些投資者有觀望態度，看一下利率走向。」

Mobile | Full

Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map

Copyright (C) 2024 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved

Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.