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Hot News 花旗：逾七成受訪富裕人士表示撤辣後對置業更感興趣- RTHK @ 2024-05-07T00: Back Hot News Keyword：撤辣 花旗 樓價 樓市 Concept：撤辣後富裕人士 , 撤辣花旗樓價樓市 瑞銀認為，若果港府為樓市全面撤辣，正面情緒不會持續太久，因為１）市場仍有大量供應，預期今年可售的新樓數目會達至５．１萬套，反映有３年的存貨需要消化，２）信貸環境緊張，高槓桿的地產發展商可能會減價賣樓以加快現金回籠，令反彈空間受限，３）租金收益率及按揭成本的負利差將會繼續抑制投資需求，因此，即使印花稅消失，預期今年樓價仍要下跌５％至１０％。瑞銀相信，今年上半年樓價繼續受到挑戰，若果租金進一步復蘇以及按揭利率下跌，到下半年市場情緒可能改善。 花旗香港今日（６日）公布有關２０２４年樓市撤辣後的市民置業意向調查，當中超過７成受訪的富裕人士表示對置業更感興趣，並預期未來１２個月樓價將會上升。另花旗香港預計，雖然撤辣後樓市氣氛回暖，但基於息口高企、一手庫存量充足等因素，對於本年樓價走勢仍然不樂觀，預測樓價全年跌約１０％。 此外，在持有物業的富戶中，６２％表示現在比「撤辣」前更有興趣換樓。另一邊廂，在有興趣置業的富裕人士中，４２％認為取消額外印花稅是他們增加置業意欲的原因之一。花旗認為，調查顯示撤辣後市民普遍看好未來樓市，措施亦提振了潛在買樓客的置業意願。 花旗香港就本港２月樓市「撤辣」後，對市民的置業意向進行調查，發現在富裕人士，即流動資產達１５０萬元或以上的受訪者中，７２％表示現在的置業意欲更高。 港府今年２月底宣布為樓市撤辣，市場關注樓價能否企穩回升，花旗香港ＣＩＴＩＧＯＬＤ及信用卡貸款銷售主管李貴莊指出，置業需求受息口走勢影響，目前按揭息率４．１２５厘，與收租率仍相差１００個點子，料按息要回落至３厘才對樓市有支持。該行坦言，計及撤辣因素後，料本港樓價仍跌１０％。 花旗指，調查結果反映「撤辣」後市民普遍看好樓市前景，不過，該行認為，息口因素會繼續影響樓市，預期樓價今年將跌１０％。 港府於今年２月底宣布樓市全面撤辣。花旗香港於今年４月就香港撤辣後，聚焦富裕人士（流動資產達１５０萬港元或以上）的置業意向進行調查發現，５０％認為現在是置業的更好時機，４０％認為沒有任何影響，８％則認為現在是更差的置業時機。 撤辣花旗樓價樓市 智通財經ＡＰＰ獲悉，花旗香港於今年４月就香港政府２月「撤辣」後，對香港市民的置業意向進行調查，結果顯示，５４％、６２％和５７％受訪富裕人士預計未來６、１２和２４個月香港樓價將會上升。不過，花旗銀行香港ＣＩＴＩＧＯＬＤ 及信用卡貸款銷售主管、董事總經理李貴莊表示，該行估計，香港今年樓價會下跌１０％。 香港中通社５月６日電 （周健鑫）香港特區政府於今年２月底宣布取消樓市調控措施，俗稱「撤辣」。花旗香港５月６日公布市民置業意向調查顯示，擁有流動資產達到１５０萬港元或以上的富裕人士，有７２％的受訪者表示現在的置業意欲更高。 財政預算案公布前夕，差餉物業估價署數據顯示，上月樓價創逾７年新低，按月跌幅再度擴大至約１．６％；按年亦跌逾９．４％，是１１個月以來最大。上月租金１年來首次回落，按月跌約０．３％，按年仍升約６．９％ 萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，租金回落，由於農歷新年假期前是傳統淡季，預計２、３月租金會回升。 他又認為，不論明日政府公布的預算案為樓市措施減辣或全面撤辣，樓價都跌勢難止，樓價要待息口轉向才會回升。他預計，上半年樓價跌３％至５％，下半年持平，全年樓價持平至跌５％。 王兆麒說，市場已有條件完全撤辣，調整力度影響信心恢復程度。他又認為，只要辣招有調整，都有助成交回升，現時每月一、二手交投不足３０００宗，不及以往旺市一半，認為政府有需要推出措施激活交投。 至於按揭利率，香港３月ＨＩＢＯＲ正在回落，預計未來在４．１２５厘區間運行。至於撤辣之後樓市的表現，她透露，花旗的貸款業務比市場上升得更多，客戶認可花旗的整體財富管理服務。 #花旗銀行 #樓市撤辣 香港新一份財政預算案宣布全面撤銷樓市降溫措施後，財政司長陳茂波重申，如果香港樓市再次出現過度熾熱的現象，港府隨時可以調整措施應對。綜合香港《星島日報》《信報》報道，陳茂波星期六（３月２日）早上在電台節目上說，過去一年地緣政治緊張下，加上外界不斷有人「唱衰」香港，牽動資金流向，令樓市股市出現悲觀情緒。當年港府引入「辣招」的原因是樓市炒風熾烈，供不應求導致樓價急升，但現在情況有變。他表示，希望「撤辣」能創造一個環境，也「希望大家不需要被外邊的唱衰言論過度放大悲觀情緒」。他認為，房地產市場有周期，有高有低，但無論香港樓市情況如何，港府都會堅持繼續造地。陳茂波提到，香港今年經濟預料繼續有正增長，息口也

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