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Hot News 「The YOHO Hub II」上載2號價單加推94伙折實售價684.36萬元起 @ 2024-05-05T08: Back Hot News Keyword：The YOHO Hub II 新盤 Concept：元朗新盤 港鐵繼續加速樓市推盤，何文田及元朗站的上蓋發展項目即將推出。由新地發展的ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ已於昨日上載樓書，該項目提供９３９伙，戶型范圍從１房至４房，起始面積為３３６平方尺，預計最快於本周內公布價錢。 新地（００１６）旗下元朗現樓ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ今日（３０日）公布首張價單。首批提供１８８伙，折實均價１４,３３８元，入場費６８２．９２萬元，屬兩房間隔。較２０２１年１２月推出的ＹＯＨＯ ＨＵＢ Ｉ 首批２０６伙，折實均價１９,８９９元，賣平約２８％。 鐵路新盤向來備受市場關注，由新地發展的元朗站上蓋項目ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ，連日來現樓示范單位吸引大批睇樓人士參觀，並以年輕人士及家庭客為主；該盤昨首日收票，市場消息指，該盤首日速收逾１５００票，超額認購約７倍。 【明報專訊】新地（００１６）旗下元朗ＹＯＨＯ系列終推出最後一期，已屆現樓的ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＬＬ昨日開價，首批１８８伙，折實均尺１４,３３８元，較ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ Ｂ期２０２１年１２月首批２０６伙的折實均尺１９,８９９元低約２８％，並重返２０１７年同站ＧＲＡＮＤ ＹＯＨＯ ２期首批折實均尺約１．４萬元水平，且與去年３月開價的同區東頭工業區單幢新盤雨後首批６８伙均尺１４,４９１元相若。首批入場單位為兩房戶，折實價約６８３萬元，甚至比Ｂ期約２年半前的一房入場價更低。代理表示，定價已低於區內同系屋苑二手價，料將冰封區內二手交投。 ●新鴻基地產(０００１６)旗下港鐵元朗站上蓋項目ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ以低價搶攻市場，項目於周三(１日)首日對外開現樓，即吸引大批睇樓客前往參觀，並出現排隊人龍場面熱鬧，單日錄得約５,０００參觀人次，項目將於周五(３日)接受認購登記。 新地(０００１６)發展的元朗站ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ(ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ發展項目第Ｃ期)首張價單共１８８伙，今天首日開始收票。 元朗ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ首張１８８伙價單，涵蓋７１伙２房及１１７伙３房戶，面積４６７至９０５方尺，發展商提供最高１５．５％折扣優惠，折實平均尺價１４３３８元，較２０２１年１２月推出上一期項目首批單位折實平均尺價１９,８９９元，足足低了近２８％，現時同區位置最接近ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ的ＧＲＡＮＤ ＹＯＨＯ，一手單位平均尺價介乎１．８萬至２萬；二手平均尺價亦在１．５４萬水平，首批單位較同區折讓７％至約２０％不等。 新地（００１６）元朗最新樓市項目「ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ」首批１８８伙公布價單，定價為「隨行就市價」，入場費僅６８２．９２萬，折實均價為１４,３３８元，為兩房設計。相比之前於２０２１年１２月推出的「ＹＯＨＯ ＨＵＢ Ｉ」首批２０６伙，當時折實均價為１９,８９９元，本次新推的價格約低２８％。 新地旗下元朗站上蓋項目ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ日前以折實平均尺價約１４,３３８元，推出首批１８８伙後，該盤連日開放示范單位參觀，現場不時出現睇樓人潮，氣氛理想。該盤今日首日收票，市場消息，截至今天６時，ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ首天收到已超過１,５００票，超購約７倍。 銷售 元朗 ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＳＴ． ＧＥＯＲＧＥ&#３９;Ｓ ＭＡＮＳＩＯＮＳ 雨後 朗賢峰 高臨 ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ 朗賢峰ＩＩＡ期 一手市場 另一方面，新地ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ在五一勞動節首日開放示范單位，吸引大量市民參觀，情況火熱。該項目位於元朗，將於今日起接受認購登記，首批１８８伙尺價為１．４３萬。由於推出價格具吸引力，預計首日即可收到逾千張入票。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，是次ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ開價極吸引，較同區同系２０２１年第一期開價約有近三成折讓。元朗區累積大量換樓需求，根據中原樓市片區及２０２１年人口普查資料顯示，元朗區４人家庭比例達１８．８％，全港排第二。ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ 主打三房單位，正好切合元朗區內的換樓需求。元朗毗鄰關口，而且ＹＯＨＯ ＨＵＢ屆現樓，屬內地客鍾情類別，料此項目內地買家占三成。 新盤市場踏入５月隨即起動，以低價搶攻的新鴻基地產(０００１６)港鐵元朗站ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ，昨首日對外開放現樓反應熱烈，單日錄約５,０００參觀人次；計及其他全新盤，本月潛在推售單位逾２,７００伙。另外，長實集團(０１１１３)沙田名日．九肚山再度減價加推單位，減幅逾兩成半。 鐵路新盤一向受買家追捧，尤其現樓項目更受市場歡迎；元朗站上蓋住宅項目ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ連日開放現樓示范單位參觀，即使昨在暴雨下仍吸引大批睇樓客無懼風雨等候睇樓，該盤收票數字穩增，首２日暫收逾２８００票；發展商昨趁勢加推９４伙，入場售價約６８４．３６萬起，折實平均尺價約１５０３８元。

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