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Hot News 《港樓》元朗「The YOHO Hub ll」首推188伙折實入場約683萬 @ 2024-05-01T08: Back Hot News Keyword：The YOHO Hub II 開價 元朗 Concept：開價折實 具體來看，入場的兩房單位位於８座３樓Ｄ室，實用面積為４６７平方尺，折實價為６８２．９２萬元，平方尺價為１４,６２４元。同樣，三房的入場單位８座３樓Ｃ室，實用面積為５３７平方尺，折實價為７７７．５６萬元，平方尺價為１４,４８０元。與區內近年新推的樓市項目相比，「ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ」的價格具有競爭力。例如去年３月推出的同區新盤，首批折實均價約為１４,４９１元；而新地於２０２２年８月推出的「ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ」，首批折實均價為１３,０８８元。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，是次ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ開價極吸引，較同區同系２０２１年第一期開價約有近三成折讓。元朗區累積大量換樓需求，根據中原樓市片區及２０２１年人口普查資料顯示，元朗區４人家庭比例達１８．８％，全港排第二。ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ 主打三房單位，正好切合元朗區內的換樓需求。元朗毗鄰關口，而且ＹＯＨＯ ＨＵＢ屆現樓，屬內地客鍾情類別，料此項目內地買家占三成。 參靠項目同區近年新盤開價，雨後於去年３月推出，首批提供６８伙，折實均價約１４,４９１元。同樣由新地發展的ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＢＯＬＯＧＮＡ於２０２２年８月推出，首批５０伙，折實均價１３,０８８元。項目第一期ＹＯＨＯ ＨＵＢ Ｉ則於２０２１年１２月推出，首批提供２０６伙，折實均價１９,８９９元。而ＰＡＲＫ ＹＯＨＯ ＮＡＰＯＬＩ則於２０１８年９月推出，首批１４４伙，折實均價為１５,２１１元。 新鴻基地產(０００１６)發展的元朗站上蓋項目「ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ」今日開價。首張價單涉及１８８伙，其中７１伙２房，１１７伙３房，實用面積介乎４６７-９０５尺。在扣除最高１５．５％的折扣後，折實平均尺價１４３３８元，價格介乎６８２．９２萬至１２９９．８６萬元，折實尺價介乎１３００８至１５５４４元。開價較兩年多前首期低２８％。 【明報專訊】新地（００１６）旗下元朗ＹＯＨＯ系列終推出最後一期，已屆現樓的ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＬＬ昨日開價，首批１８８伙，折實均尺１４,３３８元，較ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ Ｂ期２０２１年１２月首批２０６伙的折實均尺１９,８９９元低約２８％，並重返２０１７年同站ＧＲＡＮＤ ＹＯＨＯ ２期首批折實均尺約１．４萬元水平，且與去年３月開價的同區東頭工業區單幢新盤雨後首批６８伙均尺１４,４９１元相若。首批入場單位為兩房戶，折實價約６８３萬元，甚至比Ｂ期約２年半前的一房入場價更低。代理表示，定價已低於區內同系屋苑二手價，料將冰封區內二手交投。 新地(０００１６．ＨＫ)旗下元朗「ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＬＬ」今日開價。新地副董事總經理雷霆表示，首批涉及１８８伙，實用面積由４６７至９０５平方尺。當中，兩房及三房戶型分別占７１伙及１１７伙。首批單位售價介乎８０８．２萬至１,５３８．３萬元，市值逾２０．７億。計及最高折扣１５．５％，折實售價由６８２．９２萬至１,２９９．８６萬，折實尺價介乎１３,００８至１５,５４４元，折實均尺１４,３３８元。 新地代理總經理陳漢麟指，入場單位為第８座３樓Ｄ室，實用面積４６７平方尺，折實售價６８２．９２萬，折實尺價１４,６２４元。 陳漢麟表示，「ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＬＬ」明日起開放現樓予公眾參觀，本周五(３日)起收票，是次主要推出中低層單位。 雷霆形容是次開價為「隨行就市價」，強調集團一直以貼市價開盤。對於首張價單較上一期大幅折讓，他指出，是考慮到項目的位置及景觀與上一期有分別。他預料開價是買家可以接受的。 至於本港樓市，雷霆指，最新公布的樓價和租金指數均有上升，而且發展商的成交表現不錯，雖然目前市場未掌握下半年的減息時間，但仍有期望，因此相信下半年樓價有十足上升動力。(ＳＬ/ＣＹ)~ 阿思達克財經新聞 網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 已屆現樓、新地（００１６）旗下元朗ＹＯＨＯ系列最後一期「ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＬＬ」正式開價，首批１８８伙，折實均尺１４３３８元，不但較同屋苑第Ｂ期２０２１年１２月首批２０６伙的折實均尺１９８９９元低約２８％，亦重返２０１７年同站ＧＲＡＮＤ ＹＯＨＯ ２期首批折實均尺約１．４萬元水平。 新地（０１６）及港鐵合作發展的元朗ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ 今日開價，首批涉及１８８伙，折實均價１４,３ 港島普遍被認為是交通方便配套完善的一區，不過其實新界有部份地區已靜靜地跑前，以元朗為例，新地（０１６）於區內打造「ＹＯＨＯ圈」經多年發展，無論樓價、交通、配套等早已跟市區睇齊，而區內新盤ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ已於昨日（３０日）開價，折實均價約１．４３萬元，較兩年半前推出市場的同系ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ低近２８％，吸引部份外區客考慮這區上車。有網民就在討論區發帖表示，有朋友即將由北角搬去元朗居住，原因是認為新界較港島更方便。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新鴻基地產(０００１６)的元朗站ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ，周二(３０日)公布首張價單，涉及１８８伙，折實平均尺價約１４,３３８元。是次開價較項目１期首張價單大幅折讓逾２成，反映發展商積極推盤。由於是次開價比同區二手樓價再低１０％，相信全新盤推售期間，同區二手交投將陷入冰封。 新地(０００１６)發展的元朗「ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ」公布首張價單，涉及１８８伙，折實平均尺價約１４３３８元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目是次開價較項目１期首張價單大幅折讓．．．

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