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Hot News 本港上月私人住宅售價指數按月回升逾1% - RTHK @ 2024-04-28T04: Back Hot News Keyword：樓價 Concept：樓價指數按月升 據差餉物業估價署最新數據，３月份私樓售價指數報３０５．７點，較２月份３０２．５點，按月上升約１．０６％，結束連跌１０個月、過去２０年最長跌浪。惟單計２０２４年１月至３月份首季情況，樓價指數累挫１．８％。 本港樓價結束１０個月連跌 上月私人住宅售價指數按月升逾１％ 本港樓價終止連續十個月的跌勢。差餉物業估價署公布，三月份私人住宅售價指數按月上升百分之１，按年計下跌一成三。首三個月累計，樓價下跌百分之１．７。三月份所有面積分類的單位都錄得升幅，當中４３０平方尺以下，及１,０７６至１,７２１尺的單位，升幅最大，按月上升約百分之１。租金方面，連跌兩個月後，三月份有反彈，按月升百分之０．５，按年升逾半成。 【點新聞報道】財政預算案「撤辣」刺激物業市場成交。差估署今日（２６日）最新公布的樓價指數顯示，本港３月份指數報３０５．７點，較２月３０２．５點，按月回升約１．０６％，結束１０個月連跌的劣勢，惟按年計算仍下跌約１３．２％。至於樓價指數歷史高位為２０２１年９月的３９８．１點，至今已經累積下挫約２３．２％。 私宅租金指數方面，上月份報１８６．１點，連跌兩個月後回升０．５４％，首季累升０．０５％，並較去年同期升５．６２％。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，上月指數表現較預期理想，相信是全面「撤辣」後，購買力湧現，令二手業主不但收窄議價空間，不少更加價，刺激整體樓價在低位反彈，而４月份因應整體氣氛穩中向好，樓價料維持１％的穩定升勢，若按月可分別再升１．２％及１．５％，料次季售價指數可累升近３．８％，屆時有望帶動上半年樓價，並扭轉跌勢，且有機會倒升１．９％。 本港樓市全面「撤辣」後，住宅市場買賣氣氛明顯改善，差餉物業估價署公布３月私樓樓價指數，連跌１０個月後回升，報３０５．７，按月反彈約１．１％，結束２０年來最長跌浪，累計首季暫跌約１．８％，相較２０２１年９月樓市高位，則仍跌逾２３％，有代理認為，雖然一手盤低價「搶客」，惟買家入市意欲明顯增強，相信「撤辣」效應可以維持，預計全年樓價有機會止跌回升。","ＳＥＱＵＥＮＣＥ":"２"},{"ＮＥＷＳＴＹＰＥ":"ＴＥＸＴ","ＶＡＬＵＥ":" 智通財經ＡＰＰ獲悉，香港樓市撤辣不僅帶動樓價，租金亦順勢回升。香港差估署最新數據顯示，３月份租金指數報１８６．１點，較２月份所報１８５．１點，按月回升約０．５４％，結束連跌兩個月的局面。此外，３月份香港樓價指數報３０５．７點，較２月３０２．５點，按月回升約１．０６％，結束１０個月連跌的劣勢，但今年首季仍下跌約１．８％。 面積４３１平方尺以下細單位樓價，同樣結束１０連跌，３月按月回升１．０４％，其中港島區平均售價５３６．１萬元，按月跌１．７％；九龍區樓價４７４萬，跌３．７％；新界區樓價約４６０．７萬，升１．８％。面積１０００平方尺以上的大單位樓價，按月回升近１％。 本港樓價結束１０個月連跌，３月私人住宅售價指數按月回升逾１％。不過，本港未來３至４年一手潛在供應創新高，達到１１萬２０００個。 若以單位類型分類，Ａ、Ｂ及Ｃ類中小型單位樓價指數按月回升，最新報３０７點，按月升１．０５％，按年跌１３．２％，今年首季累跌１．７９％；Ｄ及Ｅ類大型單位樓價指數報２７６．９點，按月升０．９８％，按年則跌１０．６２％，首季累跌１．２８％。 ４月２６日，資料顯示，香港樓價結束１０個月連跌。３月私人住宅售價指數按月回升逾１％，按年仍跌逾１３％。不過，今明兩年新供應將會增加，差餉物業估價署預測，今明兩年住宅落成量每年將超過兩萬個。 香港中通社圖片 差估署剛公布最新樓價指數，３月份報３０５．７點，按月升１．０６％，結束了１０個月的跌勢，但今年首季仍錄得１．８％的跌幅。較２０２１年９月歷史高位的３９８．１點，仍錄得２３％跌幅。中原地產亞．．． 同時，差餉物業估價署還公布了本港私人住宅售價指數，數據顯示，本港樓價結束１０個月連跌。３月私人住宅售價指數回升至３０５．７，按月升逾１％，但按年仍跌逾１３％。樓價仍較２０２１年歷史高位回落逾２３％。

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