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Hot News 本港上月私人住宅售價指數按月回升逾1% - RTHK @ 2024-04-27T00: Back Hot News Keyword：樓價 Concept：香港樓價指數 智通財經ＡＰＰ獲悉，香港樓市撤辣不僅帶動樓價，租金亦順勢回升。香港差估署最新數據顯示，３月份租金指數報１８６．１點，較２月份所報１８５．１點，按月回升約０．５４％，結束連跌兩個月的局面。此外，３月份香港樓價指數報３０５．７點，較２月３０２．５點，按月回升約１．０６％，結束１０個月連跌的劣勢，但今年首季仍下跌約１．８％。 二手業主在一手低價開盤的競爭下，亦難以招架，過去兩個周末十大屋苑成交價跌回單位數，而做價亦未見飆升，蝕讓個案更比比皆是。港府撤辣目的，相信是希望樓市重回市場自行調節機制，令樓市健康發展，並增加物業市場的活躍度，以推動整體經濟，樓價急升相信並不是港府及香港市民想見的效果。疫後，港府積極引入人才，是次撤辣取消了買家印花稅，吸引外來資金投入香港物業市場，雙管齊下地吸引外來人才及錢財，刺激香港經濟，相信這是香港人樂見的撤辣效益。 「救市」無疑是「撤辣」的第一個考量。香港差餉物業估價署（負責向香港所有地產物業估值及征收差餉及地租的政府部門）數據顯示，２０２３年全年，香港住宅樓價下跌６．７５％，較２０２１年高點累跌近２２％ 。 ２０２４年１月樓價指數跌至３０６．４，跌至７年多以來的最低點，年跌幅達９．４３％。 香港二手樓價指數終止四周連跌 陳永傑表示，二月底政府全面撤銷樓市辣招，從３月份成交量及差估署樓價指數看來，撤辣成功扭轉樓價連跌１０個月的頹勢，雖然撤辣令樓價由跌轉升，但陳永傑相信，撤辣並不會令樓價急升。３月份，一手成交量達４１００余宗，創２６年新高，熾熱的銷售情況是因為發展商願意讓利，撤辣後仍保持克制開價，甚至較二手樓價有２０％的折讓，一手項目因而受追捧，３月份錄得新高成交量。一手低開的競爭下，相信二手樓價只會止跌緩升。 中評社香港４月２６日電／香港商報網報導，差餉物業估價署最新數據顯示，３月全港私人住宅樓價指數回升至３０５．７，按月升１．０６％，按年跌１３．２３％。 大公文匯全媒體報道，財政預算案「撤辣」刺激物業市場成交。差估署今日（２６日）最新公布的樓價指數顯示，本港３月份指數報３０５．７點，較２月３０２．５點，按月回升約１．０６％，結束１０個月連跌的劣勢，惟按年計算仍下跌約１３．２％。至於樓價指數歷史高位為２０２１年９月的３９８．１點，至今已經累積下挫約２３．２％。 陳海潮表示，今年３月樓價在撤辣後即時反彈，展望４月份市況，因應整體氣氛穩中向好，購買力料將繼續魚貫入市，樓價可望維持１％的穩定升勢。現時整體樓市生態出現改變，各類型用家及投資者積極入市，料可帶動５月及６月份樓價指數持續穩步再升，如若按月可分別再升１．２％及１．５％的話，料次季樓價指數可再累升近３．８％，屆時有望帶動上半年樓價扭轉跌勢，倒升１．９％。 撤辣後首周ＣＣＬ飆１．３６％ 創１３個月最勁升幅 符１條件可確認樓價見底回穩？｜樓價指數

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