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高臨擬五一黃金周首輪開售- 20240424 - 經濟 @ 2024-04-25T00: Back Hot News
Keyword:高臨
Concept:高臨開價 , 資本策略地產佐敦新盤
參靠項目同區近年新盤開價,本木於2020年10月推出,首批提供50伙,折實平均尺價為23,928元。而鄰近旺角區ONE SOHO於2021年4月推出,首批提供68伙,折實平均尺價為21,538元;千望於2021年4月推出,首批提供30伙,折實平均尺價為22,544元;雋薈 於2021年12月推出,首批提供70伙,折實平均尺價為24,179元。
資本策略(497)油麻地新盤高臨今日開價,首張價單涉及52伙,折實平均尺價19,388元,入場費約479萬元,發展商坦言首批較市價有兩成折讓,最快下周開售。
資本策略地產副常務董事(住宅銷售)畢子鴻指出,高臨首批為「高鐵臨門起動價」,而近期其他新盤開價都「有些少折讓」,高臨之後加推單位會調整價錢。
資本策略地產執行董事何樂輝表示,高臨將於下周初公布首張價單,會參考市場定價,對於剛開價的何文站上蓋項目以折實平均尺價不足2萬推出市場,何樂輝表示,由於高臨與該盤位處不同地區,難以直接比較。
高臨新盤開價首張價單佐敦資本策略地產何樂輝畢子鴻高鐵臨門啟動價折實平均尺價低市價示范單位一手樓市樓價
新盤高臨首批單位269尺至545尺,1房至3房,以優惠減樓價15%計,平均尺價1.9萬多元,資本策略指,開價較市價有約20%折讓,代理說,貼近上周何文田朗賢峰的開價,與近4年前同區新盤本木比較,則低近20%。","SEQUENCE":"2"},{"NEWSTYPE":"TEXT","VALUE":"
佐敦相隔約3年半後再有新盤應市,樓花期約20個月、資本策略(0497)新盤高臨今日公布首張價單,首批52伙,折實入場價479.3萬元,整批折實均尺19388元,較區內2020年11月推售、恆地(0012)佐敦德成街單幢盤本木,首批50伙折實均尺23928元低約19%。資策執行董事何樂輝形容,是次開價為「高鐵臨門起動價」。
另一邊廂,資本策略地產執行董事何樂輝表示,九龍彌敦道350號高臨計劃本周內開價,由於上周末新盤銷情不俗,對項目銷售有信心。市場估計,該盤有望於五一黃金周期間推售。除此之外,新地伙港鐵合作已屆現樓的元朗站THE YOHO HUB II亦計劃於本周內開價,同樣有望黃金周推售。
九龍區新盤市況熾熱,新供應罕有的佐敦有一手項目開價,首批單位52伙,折實平均尺價比附近3年半前推出市場的一手項目低約兩成。同日市場接連出現「一客兩食」或「一客三食」。
資本策略旗下佐敦彌敦道350號高臨公布首批單位價錢,涉及52伙,折實平均尺價約19,388元,折實售價約479.3萬元起。資本策略地產副常務董事(住宅銷售)畢子鴻表示,首批開價屬「高鐵臨門起動價 」。折實售價約479.3萬起,最低折實尺價17,818元。資本策略地產執行董事何樂輝表示,項目周五開放示范單位及收票,最快下周開售。
其他新盤部署方面,資本策略(00497)旗下佐敦高臨,准備下周加入戰團。資本策略地產執行董事何樂輝表示,該盤料下周初公布首張價單。被問及有何文田新盤開價重返8年前水平,對高臨會否構成競爭。何樂輝回應說,兩盤分屬不同地區,客源有別,高臨會參考市場定價,對該盤銷情具信心。
高臨開價|首推52伙 折實均尺19388元 資策:較市價折讓兩成|佐敦新盤
此外,將軍澳日出康城SEASONS PLACE首批130伙價單平均尺價1.4萬元,創近5年同區新盤首批折實平均尺價新低。九龍灣泰峰推售首批168個單位,則以平均尺價1.48萬元的「勁蝕」開價。

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