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為何地產商表面上輸實際上贏? 市場開始從審慎悲觀變審慎樂觀 @ 2024-04-22T16: Back Hot News
Keyword:樓價 按周 樓市 新聞
Concept:樓價按周
【NOW財經台】本港樓價回穩,地產代理公布的樓價指數按周升至146.35,中原預期,樓價短期將反覆爭持。有分析指,樓市去向仍然未明。
祥益執行董事謝澤銘表示,屯門及天水圍今、明兩日預約睇樓量按周上升10%,主要是上車客見樓市已經轉勢,加上新界西樓價依然落後其他地區,吸引不少外區客希望追落後,趁周六及日前來睇樓覓盤。
本港樓價反覆,上周回軟後本周上升,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報146.35點,按周升1.01%,是復活節長假及黃竹坑站上蓋港島南岸第3B期BLUE COAST公布首張價單當周的市況。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報53.12點,較上周的56.80點下跌3.68點。CSI連跌3周共6.77點,跌穿55點,再次回落到好淡分界區間。新盤連環低價推售,二手成交明顯受壓放緩,加上美國或會推遲減息,市場情緒降溫,CSI走勢偏軟,但仍處於50點分界線之上,預示短期二手樓價將反覆爭持。CSI能否繼續企穩50點水平,需密切關注。 CSI(住宅租金)報56.60點,按周跌1.88點,連跌2周共3.54點。指數回落至60點好淡分界區間上限以下,預示住宅租金繼續在高位窄幅爭持,等待租賃旺市來臨。 商鋪方面,CSI(商鋪售價)報43.09點,按周升0.74點。CSI(商鋪租金)報43.16點,按周升0.23點。租售指數連續9周在40至50點好淡分界區間下限之上反覆,擺脫了早前持續低於40點的局面,預示商鋪買賣及租務市況略為好轉,有止跌回穩跡象。 工廈方面,CSI(工廈售價)報40.50點,按周升0.19點,連升2周共4.50點。CSI(工廈租金)報42.16點,按周升1.16點,連升2周共3.34點。租售指數於40點上下徘徊,預示工廈買賣及租務市況略為回穩。 寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)報34.16點,按周升0.49點。CSI(寫字樓租金)報34.65點,按周升0.47點。租售指數連續3周低於40點,預示寫字樓買賣及租務市況繼續受壓,跌勢未變。 (HA/U)~ 阿思達克財經新聞 網址: WWW.AASTOCKS.COM

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