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朗賢峰首批折實均尺近2萬何文田8年新低1房388方尺689萬入場- 20240418 - 經濟 @ 2024-04-19T08: Back Hot News
Keyword:朗賢峰
Concept:何文田站新盤 , 鷹君何文田朗賢峰
鷹君(00041)與港鐵(00066)合作發展的何文田站上蓋物業項目朗賢峰第IIB期昨天公布首張價單,涉及115伙,折實平均尺價19988元,較毗鄰由華懋集團伙拍港鐵發展的瑜一,約一年之間賣平20%至25%,創同區新盤首批折實平均尺價逾8年新低。較毗鄰瑜一相隔1年賣平25%朗賢峰第IIB期首張價 ...
近期最為矚目的是長實旗下黃竹坑BLUE COAST,開售首批以「蝕讓價」尺價2.1萬元推出,比毗鄰的海盈山便宜約兩成。鷹君與港鐵合作開發的何文田朗賢峰首批均尺1.9萬元,較鄰近項目低25%,價位重返同區8年前水平。
新盤全面睇│何文田朗賢峰直達港鐵站出口 擁名校網優勢受家長客追捧
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,朗賢峰折實均價低於2萬元,屬區內罕見,尺價時光倒流8年,對上一個要追溯至2016年皓畋,亦比鄰近新盤有逾20%折讓,可見朗賢峰售價極具競爭力,反映發展商開出誠意價,趁樓市撤辣轉勢積極去貨,以此起動項目,相信項目首批單位可一Q清台,項目亦有條件加價加推,估計長線投資者占比約3成。
是次朗賢峰IIB期首批115伙,折實均價19,988元,較2023年5月何文田站1A期瑜一.天海的首批90伙折實平均尺價約26,718元,大幅低約25%。至於對比2023年3月推出瑜第1B期的首批80伙,其折實平均尺價約24,818元,則朗賢峰IIB期賣平約19%。

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