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Hot News PARK SEASONS均尺1.45萬1房454萬起首批138伙開價高同系2% 最快下周末開售- 20240412 - 經濟 @ 2024-04-13T00: Back Hot News Keyword：PARK SEASONS Concept：會德豐地產日出康城 參考項目同區近年新盤開價，同屬會地旗下的日出康城１２Ａ期ＳＥＡＳＯＮＳ ＰＬＡＣＥ剛於上月推售，首批提供１３０伙，折實均價１４,１８８元。而康城１１Ｄ期凱柏峰ＩＩＩ於去年８月推出，首批同樣１３０伙，折實均價１６,９４８元。將軍澳海茵莊園則於２０２１年１０月推出，首批提供３１２伙，折實均價２０,９２１元。而康城第１０期ＬＰ１０於２０２１年１月推出，首批共１７０伙，折實均價１５,８８８元。 今批入場單位為第２Ａ座１１樓Ｅ室，實用面積３２２方尺，１房間隔，折實售價４５４．１萬元，折實尺價１４１０２元。抽出個別單位比較，ＰＡＲＫ ＳＥＡＳＯＮＳ第２Ａ座１９樓Ｃ室，實用面積４５３方尺，２房間隔，向北、望內園景，折實售價６３６．３萬元，尺價１４０４６元；ＳＥＡＳＯＮＳ ＰＬＡＣＥ第３Ａ座１９樓Ｃ室，實用面積及間隔相同，座向及景觀相若，折實售價６２５．６萬元，尺價１３８１０元，兩個單位售價相差約１．７％。 會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城ＰＡＲＫ ＳＥＡＳＯＮＳ，將於４８小時內開價，首批提供不少於１３８伙，絕大部分單位折實售價低於７００萬。 會德豐地產與港鐵(０００６６)將軍澳日出康城第１２Ｂ期ＰＡＲＫ ＳＥＡＳＯＮＳ公布首張價單，涉及１３８伙，折實售價４５４．１萬至７３４．３萬元，折實尺價１３９６９至１５０９６元。 會德豐集團旗下將軍澳日出康城「澳東Ｏ』 ＥＡＳＴ」系列「ＰＡＲＫ ＳＥＡＳＯＮＳ」今日(１１日)開價。首張價單涉及１３８個單位，全部集中２Ａ座。當中，一房占４５伙，兩房涉９３伙，實用面積由３２２至４９６平方尺，價單售價介乎５１６萬至８３４．４萬元。以最高折扣１２％計算，折實售價由４５４．１萬至７３４．３萬元，折實尺價介乎１３,９６９至１５,０９６元，折實平均尺價１４,４８８元，料套現８．２６億元。 集團副主席兼常務董事黃光耀表示，將於本周六(１３日)開放示范單位及收飛，有機會下周末首輪發售。是次推售設有Ａ組大手客時段，屆時買家可購入２至６個單位。 黃光耀形容是次開價為「壓軸復活價」，有三分之一單位的折實售價低於５００萬元，而且全數低於８００萬元，相信戶型配合市場需求，亦是發展商最有把握的間隔。他認為首張價單接近同系列「ＳＥＡＳＯＮＳ ＰＬＡＣＥ」的４號價單水平，開價維持吸引力，並符合買家預算。 他預計首輪發售表現理想，認為價單現價在市場具有吸引力，但與集團的目標價仍有５％至１０％距離，因此一定有加價空間，未來會在加推時逐步收窄距離。 另外，「ＳＥＡＳＯＮＳ ＰＬＡＣＥ」目前累售５５８個單位，套現３５．４億元。 對於本港樓市，黃光耀指，上月減辣後已釋放部分購買力，料本月一手樓銷情將會持續，有機會達到３,０００宗。他又指，由於目前推出的新盤涵蓋不同地區，不擔心新盤之間出現競爭。他期望推盤可帶動成交，令市場信心恢復。(ＳＬ/ＤＡ)~ 阿思達克財經新聞 網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 港鐵（００６６）樓盤浪接浪登場，樓花期長約２０個月、與會德豐合作發展的將軍澳日出康城ＰＡＲＫ ＳＥＡＳＯＮＳ （第１２Ｂ期），公布首張價單，首批１３８伙折實均尺１４４８８元，較上月登場的同系樓盤ＳＥＡＳＯＮＳ ＰＬＡＣＥ（第１２Ａ期），首推１３０伙折實尺價 １４１８８元，高２．１％，反映發展商開價取態未算進取。 由會德豐地產及港鐵(０００６６)合作發展的將軍澳日出康城第１２Ｂ期項目「ＰＡＲＫ ＳＥＡＳＯＮＳ」今天公布首張價單，涉及１３８伙，折實平均尺價約１４４８８元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示．．． 屬日出康城第１２Ｂ期的ＰＡＲＫ ＳＥＡＳＯＮＳ，共提供６８５伙，項目細分為２Ａ及２Ｂ座，只提供１房及２房間隔，有別於ＳＥＡＳＯＮＳ ＰＬＡＣＥ提供１房至３房戶，面積２７７至５３７方尺，亦較ＳＥＡＳＯＮＳ ＰＬＡＣＥ整體單位面積介乎２８２至６６５方尺為細，而ＰＡＲＫ ＳＥＡＳＯＮＳ預期落成日期為明年１１月底，較ＳＥＡＳＯＮＳ ＰＬＡＣＥ明年１２月底早１個月。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，康城站１２Ａ期新盤ＳＥＡＳＯＮＳ ＰＬＡＣＥ上月熱銷，促使發展商加快１２Ｂ期ＰＡＲＫ ＳＥＡＳＯＮＳ的推售，盡量滿足市場需要。ＰＡＲＫ ＳＥＡＳＯＮＳ今天公布首張價單１３８個單位，訂價克制，折實平均尺價與上月推售的同系新盤相若，屬原價加推，而且全數單位折實售價低於８００萬元，相當吸引，料可吸引上一期的向隅客，以及年輕中產家庭進駐。 另一邊廂，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，集團伙港鐵合作發展的將軍澳日出康城ＰＡＲＫ ＳＥＡＳＯＮＳ將於明天開價，首張價單不少於１３８伙，絕大部分折實價低於７００萬元，最快本周末起收票。他指，首批單位集中於２Ａ座，提供３３５伙，面積３２５至４９６方尺，涵蓋一房及兩房戶。

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