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長實Blue Coast首輪盡推422伙准買家龍尾排至紅磡巴士站「西餅客」1.5億掃8伙三房 @ 2024-04-09T04: Back Hot News
Keyword:Blue Coast
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BLUE COAST首批138伙,折實平均價錢21968元,相比此區過去新盤,例如去年7月由嘉里、信和、太古地產及港鐵合作推出的海盈山首批88伙平均價錢27989元,BLUE COAST的價錢更顯親民,下調了21%。此外,與2021年4月路勁地產牽頭發展的黃竹坑站上蓋項目晉環相比,平均價錢29689元,BLUE COAST更低出26%,成為黃竹坑站上蓋項目中最具吸引力的首批單位。
長實(1113)與港鐵(0066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第3期BLUE COAST 3B期,今日首輪開售422伙,戶型涵蓋兩房至三房,入場價878萬元起。該盤日前截收約2.8萬個認購登記,超額逾65.3倍,打敗日出康城12A期SEASONS PLACE成本年新盤票王,同時亦為歷年首輪開售收票第3高的樓盤。
長實采取此策略也不無道理,首先BLUE COAST是港島南岸項目的最大一期,加上港島南岸前次銷售情況平平,首兩期晉環及揚海撻訂、折讓不斷,二手蝕讓幅度三成七,而第四期海盈山也好不了多少,即使調低價錢仍銷情慘淡;今次BLUE COAST開售不容有失,長實為免夜長夢多,索性「蝕住賣」都要開價比去年七月開售的海盈山有約兩成折讓,此舉亦同時亦攤薄二手市場客源,綜合各大物業代理數據顯示,各大指標屋苑本周六及日預約睇樓量,按周下跌4.3%至8.8%。
港島南岸第3期設有3A、3B及3C期,當中3A期為基座商場「THE SOUTHSIDE」,住宅部分為3B期「BLUE COAST」及3C期,合共提供1,200伙。其中「BLUE COAST」提供642伙,戶型涵蓋兩房至四房,另設有特色戶,實用面積介乎452至1,267方尺。
自2月28日財政預算案為樓市全面撤辣後,整個市道出現根本性改變,無論一手新盤或二手傳統屋苑,交投量均以倍數上升。今日(4月6日)將會系樓市自撤辣後最重要的風向標,皆因市場期待已久、標榜「蝕少當賺」的黃竹坑站港島南岸第3期BLUE COAST 3B期即將進行首輪銷售。

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