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《本地樓市》本港3月住宅樓宇買賣合約總值按年跌48.1% @ 2024-04-03T16: Back Hot News
Keyword:成交 撤辣
Concept:一手成交
撤辣後新盤過億成交也有11宗,最矚目為嘉里建設旗下筆架山緹外一幢萬尺院墅,成交價高達10億元,再度打破九龍區一手豪宅成交價紀錄,尺價86289元,創下九龍區豪宅洋房尺價歷史新高。
信和置業(00083.HK)執行董事田兆源表示,由會德豐地產、信置、爪哇控股(00251.HK)及嘉華國際(00173.HK)合作發展的長沙灣維港匯在撤辣後交投活躍,共錄得105宗成交,成交金額約20.5億元,當中內地買家占約七至八成。項目一至三期開售至今累售1,178伙,套現逾200億元。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱,樓市撤辣後買家更加多元化,投資客及內地買家的比例一直提升,成為市場新動力。 他指出,3月一手成交逾4,000宗,預料4月成交勢頭可以持續,而貨尾將逐漸消化。不過,目前發展商仍會先考慮成交量,之後再調升價格。他預計次季樓市會維持暢旺,市場資金將逐步釋放。(SL/DA)~ 阿思達克財經新聞 網址: WWW.AASTOCKS.COM
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,新盤市場方面,綜合>及市場消息制作,撤辣後28日(2月28日至3月26日)合共累計錄得約3,814宗成交,較撤辣前28日(1月31日至2月27日)約198宗,大幅增加逾18倍。若以3區劃分,撤辣後多個全新盤推出,項目主要集中九龍區,帶動該區撤辣後28日一手成交量錄2,850宗,為3區最多,比起撤辣前28日大幅急增超過23倍;至於新界區同期則錄545宗,升逾7倍;港島區撤辣後一手成交錄419宗,雖然為3區最少,但由於撤辣前「基數」太低,因此錄約29倍升幅,幅度為3區最大(見表一)。
會德豐地產旗下將軍澳的日出康城SEASONS PLACE於上個月火速推盤,立即成為三月樓市中最受矚目的焦點。該發展商宣布,自政府全面取消辣招政策後,該集團迅速售出762伙樓盤,成功套現超過73.3億港元。在SEASONS PLACE的熱賣推動下,該發展商於撤辣後的一個月內取得了顯著的銷售業績,其銷售額占集團總額的71%。SEASONS PLACE一推出便迎來搶購潮,短短五天內兩次推盤已售出約544伙,套現達34.2億港元,榮登三月樓市最熱銷新盤之位。集團表示,2024年首季,會德豐地產共售出近800伙樓盤,套現接近87億港元。其中,啟德MONACO系列項目賣出約79伙,而與信和、嘉華及爪哇三方合作開發的西九龍維港匯系列項目亦貢獻了121伙的銷量。另一方面,會德豐地產聯同南豐發展在山頂打造的MOUNT NICHOLSON依然保持其亞洲樓王的地位。今年1月,該項目在第三期成功賣出15樓D室一套洋房,面積達4579平方尺,連同兩個車位以6億港元成交,每平方尺售價高達13.1033萬,成為今年至今樓市中尺價最高的一手成交紀錄。 延伸閱讀: * 新聞連結。 * 28HSE APP。

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