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中國市場新聞 @ 2024-04-02T08: Back Hot News
Keyword:房企 銷售
Concept:百城二手 , 中國百強房企銷售
房企競爭格局也有所改變。據中指研究院統計,今年一季度,銷售額排名前十位的房企為:保利發展、中海地產、萬科、綠城中國、華潤置地、招商蛇口、建發房地產、濱江集團、龍湖集團和越秀地產。穩健經營的房企排名提升,一些經營不善的頭部房企「掉隊」。
整體來看,2024年前2月銷售額TOP30上市房企累計銷售額下降。數據顯示,1-2月銷售額TOP30上市房企合計銷售金額為2064.91億元,較2023年同期下降54.05%。
2023年,中國海外發展“穩”字當頭。首先是主力銷售端的保持逆勢上升,面對2023年的市場下行背景,尤其繼“小陽春”後,市場再度陷入整體低迷態勢,房企銷售端進一步承壓。於市場的不可抗力面前,從結果來看,中海仍舊完成了合約物業銷售額3098.1億元,實現同比5.1%逆勢增長,權益銷售額上升至行業第二;此外,是財務層面的穩健,報告期內中海經營性現金淨流入352.8億元,截至2023年12月末,在手現金1056.3億元,占總資產比例繼續保持在10%以上,達11.4%。現金資產占比還能維持在兩位數的房企當前已然不多,加上57.5%的資產負債率,38.7%的淨借貸比率,中海的財務靈活度及財務安全可見一斑。
數據顯示,2024年1-3月,TOP100房企銷售總額為8978.3億元,同比下降。其中TOP100房企3月單月銷售額環比增長117.3%,環比增長明顯、同比降幅收窄,銷售情況有所好轉;今年1-3月,超百億房企21家,陣營調整還在持續。TOP100房企權益銷售額為6249.6億元,權益銷售面積為3615.3萬平方米。
3月31日,克而瑞發布2024年3月中國房地產企業銷售TOP100榜單。數據顯示,TOP100房企僅實現銷售操盤金額3583.2億元,單月業績規模仍保持在歷史較低水平。不過,頭部房企銷售回暖趨勢明顯,其中,龍湖集團3月銷售額為109.5億元,環比增長90.4%,前3月累計銷售為237.1億元,穩居行業第九。
市場研究機構克而瑞發布最新數據顯示,今年第一季,中國百大房企僅16家累計銷售金額超過100億元,若對比2022年疫情期間,第一季仍有40家百大房企銷售額突破百億大關;2023年第一季也有34家百大房企的銷售金額超過百億,新數據凸顯出今年第一季房市慘不忍睹。
【大紀元2024年04月01日訊】2024年一季度,中國房地產市場整體保持低位運行,企業銷售持續承壓。統計數據顯示,今年1-3月,中國百強房企的銷售金額同比降幅達47%。對於未來的市場走勢,多數房企對市場的信心仍不足。
比如,2023年唯一一家銷售額超過4000億元的房企保利發展,其淨利潤為120.37億元,同比減少了34.42%。作為國內龍頭房企,保利發展不僅歸母淨利潤連年下滑,還出現了自2018年以來首次季度虧損的情況。
中國百強房企前2月銷售額腰斬 單月業績創新低
從一季度來看,今年1-3月,百強房企銷售總額為8978.3億元,同比下降49.0%。同時,1-3月份,除TOP31-50房企外,其余各檔房企銷售額降幅均有所收窄。其中,TOP10房企銷售額均值為428.8億元;TOP11-30房企銷售額均值為114.9億元;TOP31-50房企銷售均值為53.3億元;TOP51-100房企銷售額均值僅為26.5億元。

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