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Hot News 長實新盤｜黃竹坑站Blue Coast首批138伙折實均價21968元折讓20％ 趙國雄：蝕少當賺 @ 2024-03-29T12: Back Hot News Keyword：晶片 美國 中國 華為 Concept： 長實（１１１３）及港鐵（０６６）合作發展的黃竹坑港島南岸第３Ｂ期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ今日開價，首批１３８伙，當中八成為３房單位，折實均價２１,９６８元，比去年７月同為港島南岸第４Ａ期的海盈山折實均價２７,９８９元，存在２１．５％折讓。長實執行董事趙國雄表示，首批單位是「撈底價」，甚至坦言「蝕少當賺」。 長實（１１１３）與港鐵（００６６）合作發展的黃竹坑站港島南岸第３期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ３Ｂ期，今日（２７日）公布最新銷售部署。長實營業部首席經理郭子威表示，項目最快將於２４小時內公布首張價單，當中提供不少於１２９伙，主打三房戶。 撤辣後首個「誠哥盤」開價，長實（１１１３）與港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第３期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ３Ｂ期項目今日公布首張價單，首批１３８伙，扣除最高１５％折扣，折實入場８７８萬元，折實均價約２１,９６８元，對比８個月前同區新盤低約２１％。長實營業部首席經理郭子威形容，首批開價屬「 撈底價」。 今年首個港島區新盤開價，長實集團(０１１１３)旗下香港仔黃竹坑站港島南岸第３Ｂ期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ，周四(２８日)公布首張價單提供１３８伙，折實平均尺價約２１,９６８港元，較８個多月前推出的港島南岸第４Ａ期首批低約２２％，亦是港島南岸已推出的４期項目之中首批最低。是次兩房戶折實入場費為８７８萬元。 長實營業部助理首席經理楊桂玲補充，ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ定價參考同區物業近期成交價，現時市場合理尺價約３．３萬元。經絡按揭特意為ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ國內以及海外專才買家提供「外來專才置業按揭優惠」，按揭成數最高可達樓價九成，按息全期Ｐ減２厘，以Ｐ現為６．１２５厘計算，實際息口４．１２５厘，另設１％現金回贈，還款年期最長可至３０年。 長實黃竹坑ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ２４小時內開價 首批料不少於１２９伙 有業界人士表示，ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ首批單位定價復制去年油塘親海驛，震撼全港。首批單位定價較同區有明顯折讓，可見是次定價克制，料采先求量後求價策略開售，加推有加價空間，預期首批單位即日沽清。 長實(１１１３．ＨＫ) 及港鐵(００６６．ＨＫ)合作發展港島南岸「ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ」今日開價，提供兩種付款辦法。首推價單涉及１３８伙，當中，２２伙為兩房；細三房及大三房分別占７６伙及４０伙。 長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目港島南岸ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ，計劃２４小時內開價，首批不少於１２９伙。 布少明表示，去年黃竹坑站４Ａ期項目首批折實尺價約２７,９８９元，而是次ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ首批單位訂價較同區其他新盤開價為低，亦較目前同區單位有明顯折讓，可見是次發展商相當進取及克制。料將采取先求量後求價策略開售，估計項目用家占約７成，投資客約占３成。 長實（０１１１３）與港鐵（０００６６）合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第３Ｂ期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ於周四（３月２８日）公布首張價單，涉及１３８伙，折實平均尺價２１９６８元，較約９個月前嘉里建設（００６８３）牽頭發展的港島南岸海盈山第４Ａ期首批相差逾兩成，平絕港島南岸歷來首批單位。長實執行董事趙國雄早前透露，ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ每方尺成本價約２．８萬元，開價後他直言：「蝕少當賺。」 全新盤接連登場，長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ，項目將於今日公布首張價單，首批料推出不少於１２９伙，發展商為項目伙拍代理於內地進行推廣外，亦與中介合作推出樓按優惠力吸外來專才買家。 資料顯示，ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ首批單位定價是港島南岸眾多期數中最低，其他期數首張價單折實平均尺價２７,９８９至３０,８８０元。若與２０２１年４月推出的港島南岸一期晉環相比，ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ 首張價單折實平價尺價有約２６％折讓，折扣高於期間樓價跌幅。 新盤ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ首批１３８個單位，兩房及三房，長實推出首張價單，以最高優惠相等於扣減樓價１５％計，折實平均尺價近２．２萬元，較去年中推出的第４期海盈山首批單位低約２０％，較對上２０２１年推出的第１期晉環及第２期揚海低最少逾２５％。 多圖｜ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ有望４８小時內開價 三房示位率先睇 上月曾表示ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ每方尺成本價約２．８萬元的長實執行董事趙國雄，被問到項目是否蝕讓推售，他回應指首批單位定價有折讓，屬「撈底價」，並坦言價位「蝕少當賺」，認為賣樓不應只計算成本，當市況一般時就要以市價售樓，今次項目根據目前市況定價，而賣樓亦要考慮市民的負擔能力，以及期望市民能夠置業安居來定價。趙又認為，「撤辣」後可以啟動市場的換樓鏈，幫助一些有需要改善居住環境的人士。 長實(０１１１３)與港鐵(０００６６)合作的香港仔黃竹坑港島南岸第３Ｂ期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ公布首張價單，涉及１３８伙，折實平均尺價２１９６８元，較去年７月嘉里建設(００６８３)牽頭發展的港島南岸第４期海盈山第４Ａ期，首批折實平均尺價２７９８９元平逾２０％，平絕港島南岸歷來首批單位。

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