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長實BLUE COAST首批折實均價2.19萬代理︰折讓明顯、有提價空間 @ 2024-03-29T00: Back Hot News
Keyword:Blue Coast 首批 長實 BLUE COAST
Concept:黃竹坑站港島南
長實(1113)及港鐵(066)合作發展的黃竹坑港島南岸第3B期BLUE COAST今日開價,首批138伙,當中八成為3房單位,折實均價21,968元,比去年7月同為港島南岸第4A期的海盈山折實均價27,989元,存在21.5%折讓。長實執行董事趙國雄表示,首批單位是「撈底價」,甚至坦言「蝕少當賺」。
長實(1113)與港鐵(0066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第3期BLUE COAST 3B期,今日(27日)公布最新銷售部署。長實營業部首席經理郭子威表示,項目最快將於24小時內公布首張價單,當中提供不少於129伙,主打三房戶。
撤辣後首個「誠哥盤」開價,長實(1113)與港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第3期BLUE COAST 3B期項目今日公布首張價單,首批138伙,扣除最高15%折扣,折實入場878萬元,折實均價約21,968元,對比8個月前同區新盤低約21%。長實營業部首席經理郭子威形容,首批開價屬「 撈底價」。
今年首個港島區新盤開價,長實集團(01113)旗下香港仔黃竹坑站港島南岸第3B期BLUE COAST,周四(28日)公布首張價單提供138伙,折實平均尺價約21,968港元,較8個多月前推出的港島南岸第4A期首批低約22%,亦是港島南岸已推出的4期項目之中首批最低。是次兩房戶折實入場費為878萬元。
長實黃竹坑BLUE COAST 24小時內開價 首批料不少於129伙
長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目港島南岸BLUE COAST,計劃24小時內開價,首批不少於129伙。
布少明表示,去年黃竹坑站4A期項目首批折實尺價約27,989元,而是次BLUE COAST首批單位訂價較同區其他新盤開價為低,亦較目前同區單位有明顯折讓,可見是次發展商相當進取及克制。料將采取先求量後求價策略開售,估計項目用家占約7成,投資客約占3成。
長實營業部助理首席經理楊桂玲補充,BLUE COAST定價參考同區物業近期成交價,現時市場合理尺價約3.3萬元。經絡按揭特意為BLUE COAST國內以及海外專才買家提供「外來專才置業按揭優惠」,按揭成數最高可達樓價九成,按息全期P減2厘,以P現為6.125厘計算,實際息口4.125厘,另設1%現金回贈,還款年期最長可至30年。
資料顯示,BLUE COAST首批單位定價是港島南岸眾多期數中最低,其他期數首張價單折實平均尺價27,989至30,880元。若與2021年4月推出的港島南岸一期晉環相比,BLUE COAST 首張價單折實平價尺價有約26%折讓,折扣高於期間樓價跌幅。
多圖|BLUE COAST有望48小時內開價 三房示位率先睇
長實(01113)與港鐵(00066)合作的香港仔黃竹坑港島南岸第3B期BLUE COAST公布首張價單,涉及138伙,折實平均尺價21968元,較去年7月嘉里建設(00683)牽頭發展的港島南岸第4期海盈山第4A期,首批折實平均尺價27989元平逾20%,平絕港島南岸歷來首批單位。
長實集團(01113)旗下香港仔黃竹坑站港島南岸第3期BLUE COAST,周三(27日)公布24小時內推出首張價單。長實營業部首席經理郭子威表示,首批單位不少於129伙,戶型以三房為主,並會涵蓋實用面積972方尺的「大三房」戶型。項目與經絡按揭轉介合作,為內地及海外專才買家提供按揭優惠。

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