Hot News 姚浩然：港股短期難突破長實減派息沽壓難免 @ 2024-03-22T12: Back Hot News Keyword：李澤鉅 長實 樓市 香港 金融中心地位 Concept：香港樓市 長實 （０１１１３）主席李澤鉅在業績記者會上表示，香港過去幾年經歷一項又一項壓力測試，形容「香港人幾辛苦」，從２０１９年社會事件、２０２０年後面對疫情，現時經濟亦不容易。李澤鉅稱，香港未來發展很視乎政府如何應對，一定要堅持香港國際金融中心地位，世界只有三幾個真正的國際金融中心，而香港於過去好多年已成為其中一個，「千祈、千祈不要失去這個地位」。 長實主席兼董事總經理李澤鉅表示，樓市撤辣總好過不撤辣，而撤辣後，市場有起色，他形容為「幾好」。 李澤鉅表示，他並無水晶球、無預知未來的能力，但認為影響香港樓市的壞消息似乎已盡出，樓市下跌的機會比上升的機會低，近期見到不少人都認為值搏率頗高。 提到寫字樓業務，他指，近期零售銷售改善，但慢過預期，高息環境及本港供求失衡，都影響寫字樓市場。他指，集團有能力多元化及重新平衡租金收入，應對寫字樓組合承受的壓力，旗下香港投資物業整體出租率約９０％。 他表示，長江中心二期接近完工，預料可強化集團投資物業組合，帶來經常性租金收入及長期資本升值。 李澤鉅認為，個人游計劃加入青島及西安，對旗下酒店日租服務有利好作用。近期所有酒店入住率約９０％，占比大的長租服務一直有很高出租率，提供較穩定收入。 談及本港樓市，李澤鉅坦言，他並無水晶球或預知未來的能力，難以回答，而日前與執行董事趙國雄討論時，趙認為影響香港的壞消息已經「出曬黎」，包括樓市「撤辣」、息口回落只在於時間及幅度，而盡管經濟欠佳，近期開始有復蘇跡象，餐飲及消費有增長，尤其「撤辣」後樓市暢旺不少，能帶動其他行業好轉；李澤鉅個人的看法是，任何事情都有升軌及跌軌，現時樓市下行的機會率比上行低些許，最近不少人認為值博率頗高。 智通財經ＡＰＰ獲悉，香港樓市自撤辣後交投明顯增加，長實(０１１１３)主席李澤鉅表示，撤辣怎麼都好過不撤，撤辣後市場有起色是好事。對於樓市前景，他表示，沒有預知未來的能力，但影響香港的壞消息似乎已出盡，而任何事情均有上升或下跌空間，目前香港樓市下行機會率較上行為小，值博率很高。 不過他稱，影響香港的壞消息「似乎出曬黎」，例如已經撤辣、息口已見頂、飲食及消費等經濟有復蘇跡象，又認同長實執行董事趙國雄指，撤辣後樓市即時暢旺，「樓市一暢旺，影響其他行業都好些。」 李澤鉅說:「影響香港的壞消息似乎已經完全出來了，似乎樓市現在下行的機會率，較向上的機會率低一點，最近看見不少人覺得值博率是頗高。」 長和系昨公布去年全年業績，主席李澤鉅在網上業績記者會上被問及對樓市看法時表示，影響香港的壞消息「似乎已經出曬」，如辣招已經取消、加息周期見頂，以及經濟有復蘇跡象。他表示，任何事都有周期，現時樓市「似乎ＤＯＷＮＳＩＤＥ(下行)的機會率比ＵＰＳＩＤＥ(上行)機會率低」，並指不少人都覺得值博率高。 談及本港樓市表現，李澤鉅坦言，世上並無水晶球，他也沒有預知未來的能力，難以回答；日前與執行董事趙國雄討論相關話題時，趙國雄指影響香港的壞消息已盡出，包括樓市撤辣、息口回落只在於時間及幅度問題，盡管經濟不好，惟近期開始有復蘇跡象，現時飲食及消費都有增長，尤其撤辣後樓市似乎暢旺不少，能帶動其他行業向好，本港在這方面較獨特。他補充，任何事都有升軌及跌軌，目前樓市下行的機會率或比上行為低，見到最近不少人都覺得值博率高。 長實主席李澤鉅表示，香港近幾年經歷一浪又一浪的壓力測試，包括２０１９年社會事件、新冠疫情。他形容，香港人幾辛苦，現時香港經濟亦似乎辛苦，要看政府如何應對。 主席李澤鉅表示，房地產市場乃香港經濟重要支柱，行業與經濟共存共榮，而本地樓市剛性需求仍在，長遠發展依然受到支持，而政府早前撤銷所有住宅物業需求管理措施，本地樓市將繼續由房屋政策及利率走向主導。 長實(００００１)昨日公布業績，主席李澤鉅在記者會上被問到，對於香港整體經濟有何評價時，歎氣形容其實香港人近年過得「真系幾辛苦」。 李澤鉅否認少在香港做大型投資，他說，不是沒有，在過去三年，長實在香港增加了 ８ 個地產發展項目，包括兩幅於啟德、及位於元朗流業街、元朗錦田、屯門大欖、土瓜灣、西營盤及衙前圍村的項目。「所以不可以說我們沒有在香港投資，不過進行任何大型投資最緊要是『計數』。 公布去年業績，集團主席李澤鉅出席網上業績發布會時被問及對樓市看法，他表示自己沒有水晶球及預知能力，但稱影響香港樓市的壞消息「似乎已經出曬」，例如「辣招」已全撤、加息周期見頂，以及經濟有復蘇跡象，而撤辣後住宅市場交投亦變得暢旺，認為未來樓價向下行的機會較向上走低，並指近來不少人都覺得有一定值博率。

Mobile | Full

Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map

Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved

Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.