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成交大增5倍引來炒風重臨? - 蔡志忠 @ 2024-03-19T04: Back Hot News
Keyword:成交 大屋苑 周末 撤辣 樓市 十大
Concept:樓市撤辣 , 十大屋苑周末成交
格隆匯3月12日|根據中原地產監測數據,中原地產十大屋苑上周末(3月9日、3月10日)成交量創3年新高;一手市場方面,在撤辣不足十天已錄超過1500宗成交,香港一手及二手市場皆旺。今年2月28日,中國香港特區政府財政司司長陳茂波發表2024至2025財政年度特區政府《財政預算案》,其指出,即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施(俗稱「辣招」),即所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。
香港樓市全面「撤辣」半個多月,交投量顯著升溫,惟熱度似不持久,第三個周末已顯現放緩趨勢。中原地產十大屋苑本周末(16日至17日)錄得28宗成交,按周下跌24%,六個屋苑錄跌幅,美孚新村則錄250%升幅。
據美聯物業分行統計,全面撤辣後第三個周末,10大屋苑錄得約28宗買賣成交,較上周減少24.3%,但仍連續3個周末維持雙位數。至於按15大屋苑計算,周末兩天則錄得約31宗成交,按周跌29.5%。
新界區3大指標屋苑均錄成交,當中撤辣後沙田第一城錄34宗成交,其中本周末錄5宗成交。涉及4期43座高層A室,面積284平方尺,原先開價560萬元,曾下調叫價至540萬元,最終以450萬元成交,尺價15,845元。原業主持貨約40年轉手帳賺約427.2萬元。
按區域劃分,港島區方面,中原太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本周末連錄5宗成交,對比上周末錄4宗升1宗,本月開局10日已錄得13宗成交,已超越上月全月錄11宗。分行剛促成景天閣中層C室成交,實用面積707平方尺,向正南,望街景。業主見政府已撤辣,趁有利好消息下沽貨,原以1,400萬元放盤,最終獲區內用家以市價1,100萬元承接,折合實用尺價15,559元,累減300萬元。原業主於2014年9月以1,088萬元買入單位,持貨近10年,帳面獲利12萬。

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