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樓市撤辣,樓價短期難升-唐德玲女子愛財-財智-生活- etnet Mobile @ 2024-03-13T20: Back Hot News
Keyword:撤辣 樓市 成交
Concept:撤辣後樓市成交
沙田第一城|撤辣後10日錄20宗成交
吳天海表示,樓市「最重要興旺、要有成交」,撤辣後已見重新活躍起來,地產經紀、律師等依賴樓市維生的行業已有生意。他續說,撤辣只是成功移除一項困擾樓市的因素,後市仍受經濟不明及息口高企的陰霾影響,目前難以判斷;短期內則相信樓價不會變動太大,但期望成交量可以保持,甚至持續增加,推動香港經濟改善。
《財政預算案》撤銷樓市辣招,財政司司長陳茂波在香港專業聯盟午餐演講時表示,樓市全面撤辣後,市場轉為平穩,成交量回升。他解釋,撤銷辣招釋放以往抑制了的投資等買樓需求,加上金管局放寬宏觀審慎監管措施,亦令首次置業市民較容易上車;而且撤銷印花稅也便利換樓,增加供應量,令置業人士有更多選擇。
(香港文匯報 記者 周曉菁)樓市全面「撤辣」後購買力大爆發,新盤交投節節攀升。綜合市場數據,本月前10天一手成交錄得逾1,500宗,較2月全月的270宗成交勁增4.5倍。剛過去的周末兩日(3月9至10日)更合共錄得約271宗新盤成交,當中更涉及近10宗的「一客多食」個案。有見交投持續暢旺,地產商紛紛加推單位應市,亦有新盤收票理想。市場預計,3月份新盤可達1,500至2,000宗成交,創近1年新高。
市場關注「撤辣」後「摸貨」(在簽署臨約後、正式成交前,以確認人身份把物業再轉售)交易重現或觸發樓市炒風,梁展嘉對此不太擔心,指銀行已迅即行動回應「摸貨」現象,而發展商貨源多,加上市況好轉時,發展商定出的成交期縮短,「摸貨」空間會愈來愈小,而且300萬元以上住宅需繳付較高的從價印花稅(AVD)也會增加「摸貨」成本,相信「摸貨」只是短暫情況。

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