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今日信報- 理財投資- 內地買家同新香港人放膽置業- 高占- 前瞻致勝 @ 2024-03-10T00: Back Hot News
Keyword:樓市 撤辣
Concept:樓市撤辣
【點新聞報道】本港樓市「撤辣」後交投升溫。房屋局局長何永賢今日(9日)表示,財政預算案宣布住宅物業全面「撤辣」後,開心看到近日樓市再度活躍,令市民的選擇增加,包括私人單位、居屋及市建局的首置項目等。
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被問及樓市全面撤辣,如樓市炒風再現,影響普通市民置業,政府會在何時重推「辣招」及是否有指標?房屋局局長何永賢強調,只要系統機制仍存,有需要時,便可再用來調整樓市,「我地今次撤辣,但系我地慨系統,我地慨機制仍在,換句話說,我地慨所有措施,我地只不過將印花稅變做零,但如果有需要我可以調返稅款數字」。她續指會密切留意樓價、買賣及走勢整體情況。
房屋局局長何永賢表示,樓市措施「撤辣」後,樓市活躍起來,最開心是看到市民增加了選擇。她說,市民的財政狀況及選擇的樓宇大細都不同,加上有外來人才的需要,最重要是香港樓市有豐富選擇,供應充足,樓價自然會有調節。
【有線新聞】樓市全面「撤辣」後再度活躍,房屋局局長何永賢指市民多了選擇,又說當局留意市場情況,確保有穩定供應。
何永賢稱撤辣後樓市活躍 強調當局會持續增加房屋供應
推行了14年的樓市辣招全面撤銷,包括撤銷特別印花稅SSD、買家印花稅BSD及新住宅從價印花稅NRSD。各項撤辣措施促使買家置業成本減低,吸引准買家加快入市決定,交投量明顯增加。房屋局局長何永賢今早(9日)在電台節目表示,當局一直留意市場樓宇成交量及利息走勢,大環境是影響樓市的重要因素。
《財政預算案》全面放寬多項樓市措施後,市場交投急升。房屋局局長何永賢表示,樂見市民有更多選擇;至於今年公屋租金的檢討,就說要維持房委會財政健康。樓市全面「撤辣」,加上暫停壓力測試,一、二手交投轉旺。《財政預算案》公布至今,十天一手成交逾1,400伙,平均每日逾140伙,相比公布前,平均每日不足10伙,增加逾10倍。房屋局局長何永賢表示,在《預算案》公布前,置業負擔比率下跌至約百分之67,是考慮「撤辣」的原因之一,認為市民現時有更多選擇。房屋局局長何永賢稱:「當我們現在『撤辣』後,樓市有點活躍起來,其實最好是看到增加大家選擇。私人樓更活躍,我的居屋同時出售,房協、還有市建局的首置盤,大家也是同一個時間,我開心看到給予選擇市民。」對於公屋輪候時間升至5.8年,何永賢解釋,是因為編派的單位主要位於市區。何永賢說:「我比上一季編派出去的單位還要多出三分一,但為何(輪候時間)反而上升?因為這5,800個單位,大約800個單位是新樓;逾5,000個、即九成多,是我收回來的,多數在市區,市區的單位就幫我消化市區的輪候者。一半人等了六年,三分一人等了七年以上,我消化的隊頭時,就是六、七年那些,加入統計時,數字反而上升。」她表示,過去一年公屋落成量偏低,2023/24年度只有1.3萬伙,是五年最少,預料輪候時間高企的情況會持續多數季。至於房委會今年會檢討公屋租金,被問到檢討時會否考慮經濟偏弱因素。何永賢指,租金是房委會重要收入來源,強調財政需要健康,否則受害的仍是居民。

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