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撤辣後內地客探路頻掃港樓 @ 2024-03-09T08: Back Hot News
Keyword:撤辣
Concept:樓市撤辣
地產代理:樓市全面撤辣後首個周末 十大屋苑二手成交急增逾3倍
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市撤辣後首個周末,十大屋苑成交量重上20宗水平,創逾1年來同期新高,上一次錄得高位還是2023年1月14-15日的周末,錄25宗成交,當時是疫後全面恢復正常,可以看到「撤辣」使得樓市重回正軌,之前觀望的買家,怕遲買會貴,入市決定明顯加快,買家主要為自住,也有少部分投資收租客。其指出,撤辣之後樓市一二手皆旺,預計十大屋苑周末成交量將有望達到50宗水平。
樓市「辣招」全面撤走,多區屋苑掀起反價封盤潮。仲量聯行香港主席曾煥平接受本台《財智.商傳》訪問時指,「撤辣」只是給機會發展商加速去貨,二手樓的競爭力依然較低。
王新興集團旗下九龍灣「泰峰」公布首張價單,涉及約168伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,「泰峰」首張價單訂價具競爭力,平均尺價約14,808元,創同區七年新低。由於財案撤辣帶旺樓市氣氛,加上項目享鐵路優勢,戶型涵蓋開放式至三房,料吸引不少用家及投資者,尤其是年輕客及上車客,預計用家約占七成。另外,估計項目可享約4厘租務回報。 布少明表示,「泰峰」為區內大型全新樓盤,鄰近港鐵彩虹站及九龍灣站,交通方便,加上屋苑基座獲名牌幼稚園進駐,區內配套設施完善,相信吸引一眾家長客及投資者垂青,料項目用家占比約7成,另3成為投資客,料尺租可達55元至60元水平,可享約4厘租務回報。 布少明稱,財案公布樓市全面撤辣及停壓測後,樓市氣氛隨即升溫,一手及二手市場頻頻錄得成交,加上美國息口年內將會回落,料將繼續吸引一眾用家及投資者積極入市,估計3月份樓市一手成交量有望至2,500宗水平。二手成交料錄5,000宗,較上月上升一倍。(HA/DA)~ 阿思達克財經新聞 網址: WWW.AASTOCKS.COM
財案撤辣後,樓市交投隨即急增,不少放盤即時「封盤」待價沽出。撤辣後元朗區睇樓量急升50%,其中朗城匯一伙一房戶以510萬元蝕沽,更創下屋苑入伙後造價新低。

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