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撤辣後市場會失控嗎? | am730 @ 2024-03-07T08: Back Hot News
Keyword:撤辣 樓市
Concept:香港撤辣
在樓價下跌、交投量縮減的背景下,香港推行了14年的樓市「辣招」全面撤銷。「撤辣」後首個周末,香港房地產市場信心回升,一二手房成交均明顯上漲。
撤辣刺激樓市是本次《預算案》備受市民關注的焦點,相信這一措施將穩定香港的房地產市場,滿足更多市民的置業等民生需求,同時有助吸引來港就業的人才和海外投資者,配合政府加強引入人才和企業的大方向。為支持香港財政的可持續性,《預算案》提出「能者多付」原則,由2024/25課稅年度起實施薪俸稅和個人入息課稅的標准稅率兩級制。香港的薪俸稅標准稅率從2008/09年起已沒有變更,相信司長推出這兩級制時,已考慮在影響最低的情況下,增加政府收入。調整後,香港的個人稅於國際仍處於低水准,相信不會為香港招攬人才帶來太大影響。
如今,全面「撤辣」後,香港樓市似乎逐漸恢復活躍。香港美聯物業預測,在「撤辣後,預測未來4個月(2024年3月至6月)內,香港一手房成交或較之前4個月增1.4倍至6000宗,同期二手或增五成至1.4萬宗,合計一、二手房成交或增七成,達到2萬宗水平。
財政預算案今(28日)發表,政府即日起全面撤銷樓市「辣招」,所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅。香港置業首席聯席董事林文奇接受明報電子平台組訪問時表示,今早「撤辣」消息一出後,經紀的電話已不停響起,多了客人查詢「筍盤」、約睇樓,他相信對地產行業有正面影響。不過,有市民擔心樓價會飆升,令年輕人難上樓。(采訪及拍攝:黃子希、莊靜芝)【

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