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香港樓市「撤辣」:新盤4小時售罄狂攬7個億,二手房賣家反價加幾十萬 @ 2024-03-06T16: Back Hot News
Keyword:撤辣 樓市 香港
Concept:香港樓市撤辣
香港置業指出,利好樓市措施出台,相信有助樓市交投,3月勢現樓市小陽春;該行資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,2月(截至26日)錄178宗新盤成交,料2月全月錄約200宗,創近2年新低;不過,早前市場憧憬全面撤辣,不少發展商部署推售新盤;而政府亦回應市場訴求,全面撤辣並放寬承造按揭要求,相信在發展商加快推盤步伐,市場信心回穩下,料新盤成交於3月大升約4倍至約1000宗。
市場展望撤辣以提振樓市,但投資銀行摩根大通2月初發表報告指出,即使全面撤辣,亦無助扭轉樓價跌勢。《香港電台》引述政府消息人士指,全面「撤辣」後,不相信短期內會有大量炒賣情況,亦沒有刺激成交的客觀指標。至於對政府財政收入的影響則難以估計,但以過去幾年三大辣招稅收計,每年平均有大約94億元。
在樓價下跌、交投量縮減的背景下,香港推行了14年的樓市「辣招」全面撤銷。「撤辣」後首個周末,香港房地產市場信心回升,一二手房成交均明顯上漲。
撤辣刺激樓市是本次《預算案》備受市民關注的焦點,相信這一措施將穩定香港的房地產市場,滿足更多市民的置業等民生需求,同時有助吸引來港就業的人才和海外投資者,配合政府加強引入人才和企業的大方向。為支持香港財政的可持續性,《預算案》提出「能者多付」原則,由2024/25課稅年度起實施薪俸稅和個人入息課稅的標准稅率兩級制。香港的薪俸稅標准稅率從2008/09年起已沒有變更,相信司長推出這兩級制時,已考慮在影響最低的情況下,增加政府收入。調整後,香港的個人稅於國際仍處於低水准,相信不會為香港招攬人才帶來太大影響。
財政預算案今(28日)發表,政府即日起全面撤銷樓市「辣招」,所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅。香港置業首席聯席董事林文奇接受明報電子平台組訪問時表示,今早「撤辣」消息一出後,經紀的電話已不停響起,多了客人查詢「筍盤」、約睇樓,他相信對地產行業有正面影響。不過,有市民擔心樓價會飆升,令年輕人難上樓。(采訪及拍攝:黃子希、莊靜芝)【

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