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兩會|鄭志剛:「撤辣」後樓市交投進展良好料增4至5成銷量- 有線寬頻i-CABLE @ 2024-03-05T12: Back Hot News
Keyword:撤辣 樓市
Concept:樓市撤辣後
財政預算案2024|寧漢豪稱全面撤辣後感到樓市活躍程度提高
盡管樓價未必因為「撤辣」而即時反彈,惟市場普遍憧憬成交會即時轉活,繼而帶旺樓市發展。有代理指出,撤辣後,任何買家,包括外地人,非首置客,甚至持有大量物業的投資者及炒家,繳交的從價印花稅都劃一,即是買300萬港元以下住宅,印花稅僅100元,已被市場遺棄的「納米樓」,由於稅項成本大降,投資吸引力驟增,或重新成為投資者或收租客的寵兒,成為撤辣的大贏家。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市撤辣後首個周末,十大屋苑成交量重上20宗水平,創逾1年來同期新高,上一次錄得高位還是2023年1月14-15日的周末,錄25宗成交,當時是疫後全面恢復正常,可以看到「撤辣」使得樓市重回正軌,之前觀望的買家,怕遲買會貴,入市決定明顯加快,買家主要為自住,也有少部分投資收租客。其指出,撤辣之後樓市一二手皆旺,預計十大屋苑周末成交量將有望達到50宗水平。
地產商稱撤辣後樓市購買力爆發
【MD樓市】全面撤辣、業主心雄!據報有業主撤辣後即時反價
撤辣後首個全新盤首輪即日沽清 寧漢豪:毋須憂慮樓市熾熱
樓市全面撤辣首個開售位於巴域街的新盤,今日進行首輪銷售,涉及138伙。在位於尖沙咀的展銷廳內人頭湧湧,有不少准買家到場認購。 首次置業的趙小姐表示,購入400多萬元的一房單位,相信撤辣後樓市會慢慢回升。她說已計劃買樓多年,很開心終於可以入市,認為之前樓價太高,現時較合理,加上銀行的壓力測試取消及按揭成數放寬,因此購入單位自住。同樣是首次置業的買家張先生以700多萬元購入三房單位自住,他認為撤辣對首次置業的人士幫助不大,對於日後樓市升跌情況,張先生形容「無得怕」、「頂硬上」。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,該樓盤8成買家是用家,投資者占兩成。他認為市場轉勢向好,加上該項目訂價克制,吸引大批買家入市。他又說公布撤辣後,樓市交投明顯轉為活躍,尤其是一手市場,過去4天錄得約220宗成交,相等於上月全月一手交投的8成,當中包含不同類別新盤,由細價盤至豪宅交投均有,估計本月一手成交可達1500宗。 美聯物業港澳住宅部行政總裁布少明表示,今日賣樓現場人山人海,觀察到有「大手客」出現,有近10組客人表示有興趣買兩間,同時作自住及投資用途。他又估計本月一手市場非常暢旺,預料有2千宗以上成交
鄭志剛料樓市撤辣後交投量反彈40%至50%
地產代理:樓市全面撤辣後首個周末 十大屋苑二手成交急增逾3倍
新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示,自政府公布全面撤辣,5日來一手交投已有500多宗,認為累積購買力開始爆發,首批入市的是換樓客及有意為子女置業的家長,暫時亦留意到有少量投資者入市。 他說撤辣後樓市表現視乎美國息口變化,如果息率今年稍後下調,預計市場爆發力更強。樓價升幅視乎時間及減息幅度。集團本周稍後會聯同合作伙伴設新盤示范單位,預計本周開價。他亦估計二手交投增加。 遠東發展地產總裁方文昌形容,全面撤辣是政府德政,認為樓市會平穩發展,但升幅受制於息口仍然高企。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永估計,3月交投量會按月倍升,目前很多一手樓價格仍然滯後,但相信發展商會按舊價出售,但隨著庫存減少,將有條件調整售價,但步伐會較慢。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑形容,撤辣後樓市出現180度轉變,預期一手交投會由上月270宗,升至本月1500宗。樓價由高峰至今已累計下調約25%,但有望在6月前回升5%,其後升幅視乎美國減息情況。

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