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首置客七球買Belgravia Place 張先生「後市無得驚」頂硬上! @ 2024-03-05T08: Back Hot News
Keyword:撤辣 新盤 Belgravia Place
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上星期三公布的新一年度《財政預算案》全面「撤辣」,即時把沉寂多時的樓市重新「撻著」,新盤市場尤其火熱。恆地(00012)石硤尾巴域街BELGRAVIA PLACE第1期,於昨日首輪發售138伙,成為「撤辣」後首個開售的全新住宅項目,結果開出紅盤,約4小時沽清,是自去年8月後,近7個月再有新盤即日首輪沽清。發展商即晚加推208個單位,本周四(7日)作次輪發售。 BELGRAVIA PLACE第1期在上月23日一口氣上載樓書及公布首張價單,首批共148伙,折實平均尺價15902元,較去年11月同系深水埠西洋菜北街曉柏峰首批折實均價17602元低9.7%,並在上周三《財政預算案》發表當日加推72伙及搶閘公布銷售安排,昨日首輪賣138伙,成為「撤辣」後首個開售的全新盤。 138伙售罄 提價加推208戶 昨日發售的單位包括5個開放式、35個1房、74個2房及24個3房戶,折實售價316.8萬至752.31萬元,折實尺價14838至17359元。是次銷售分A組及B組,A組優先揀樓,買家須購入1個實用面積400方尺或以上單位,或買2至4伙;B組買家需認購1至2伙。該盤在過去星期六截票,共收逾4400
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,BELGRAIVA PLACE屬撤辣首個開售全新盤,位處九龍市中心,備受用家歡迎外,亦吸引長線投資收租客入市。公司買家出席率達7至8成,戶形以兩房較受歡迎,以用家為主,占8成,投資者亦有2成,比撤辣前明顯增加。該行亦有數組買家有意「一客四食」。市場轉勢向好,該項目於撤辣前開價,訂價克制,吸引大批買家入市,料項目今天可「一Q清台」。市場一手貨尾多,相信發展商意向先沽貨尾,全新盤將陸續應市。BELGRAIVA PLACE有條件加價加推,加幅預計2%至3%,預計有足夠承接力。
特區政府於新一份財政預算案全面為樓市「撤辣」,用家、投資者重新入市,一手貨尾交投即見轉旺,發展商亦加緊推售全新盤步伐。業界估計,本月至少有逾5,000伙新盤排隊登場,當中打頭陣於今天開售的長沙灣BELGRAVIA PLACE,昨晚截票累收 逾4,330票,超額登記逾30倍,反應熱烈,其他新盤緊接推出。業內人士相信發展商開價仍會克制,期望達至貨如輪轉的銷售策略,預期3月一手成交量有望回升至1,500至2,000宗水平,比2月份只有277宗大升5至6倍。◆香港文匯報記者 梁悅琴
長沙灣巴域街項目BELGRAVIA PLACE將會是「撤辣」後首個開售新盤,示范單位連日對外開放,有內地客表示,「撤辣」令她考慮盡快在港置業。","SEQUENCE":"2"},{"NEWSTYPE":"TEXT","VALUE":"
財政預算案公布全面撤辣,近日各區樓市交投轉旺,無論一手新盤貨尾或二手屋苑放盤也錄得多宗成交個案。至於撤辣後首個全新盤恆地(0012)旗下長沙灣巴域街項目BELGRAVIA PLACE,將於今日(3月3日)展開首輪銷售共138伙,折實平均尺價15,888元,開放式戶入場費低至316.8萬元。該盤於昨晚截票,最終收逾4,330票,以首輪推售138伙計算,超額逾30倍。
原文刊登於 AM730 HTTPS://WWW.AM730.COM.HK/地產/BELGRAVIA-PLACE首輪沽清即加推添食208伙-折實價323.1萬起-周四次輪開賣-長沙灣新盤/434223?UTM_SOURCE=YAHOORSS&UTM_MEDIUM=REFERRAL
長沙灣新盤「BELGRAVIA PLACE
【明報專訊】樓市全面「撤辣」後,一手市場隨即起動,成「撤辣」後首個開售的全新盤、恆地(0012)長沙灣巴域街BELGRAVIA PLACE,樓花期約17個月,將在今日首輪銷售138伙,市場消息指出,項目過去8日累收逾4330票,以首輪銷售138伙計,超額認購逾30倍;另今日市場上最少5個新盤將進行新一輪銷售,如中洲火炭星凱.堤岸、藍田KOKO MARE等,合共約354伙,將力吸市場購買力。
樓市撤辣|財政預算案宣布樓市辣招全面撤辣,消息刺激樓市交投急增,更有地產代理人士親自落場買樓。中原地產陳永傑最近透過公司名義,斥資790萬元入市買入土瓜灣城軒兩房戶收租。回顧撤辣後首個周末,一手市場成交急增。單計新盤昨日錄得逾300宗成交,過去周末新盤成交宗數更急升逾440宗,當中包括恆基長沙灣新盤BELGRAVIA PLACE首輪銷售沽清。
(香港文匯報記者 曾業俊)全面「撤辣」引爆樓市積壓已久的購買力,尤其撤銷額外印花稅(SSD)及取消按揭壓力測試,更完全改變樓市生態,刺激「撤辣」後首個周六日一二手市場成交全面爆升。恆地旗下位於長沙灣的BELGRAVIA PLACE第1期昨日首輪發售138伙單位,有大手買家斥1,951.7萬元購入4伙,全數單位開售4小時沽清。發展商昨連夜加推208伙,定於本周四發售。一手市場兩日合共售出445伙,較上周飆升逾19倍。至於二手市場方面,有代理表示十大屋苑成交較上周大增逾3倍,有投資者在短短數日內連掃五六伙單位。

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