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新城市廣場3房910萬易手業主料蝕一成離場(11:28) - 20240304 - 即時財經新聞 @ 2024-03-05T00: Back Hot News
Keyword:沙田第一城 成交 兩房
Concept:萬元成交 , 沙田第一城兩房撤辣後
撤辣後,大市氣氛立即提升,不少二手樓業主反價。中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城3月暫錄約7宗成交,包括40座中層F室,單位建築面積395方尺,實用面積284方尺,采兩房間隔,最初開價420萬元,現反價2萬元以422萬元成交,平均實用面積尺價14,859元。據了解,原業主於2022年才以576萬元
中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,新一份財政預算案公布全面撤辣,部份用家心急入市,二手交投加快。沙田第一城本月暫錄約15宗成交,追平上月全月錄約15宗成交水平,平均實用尺價約12,729元水平。屋苑最新錄上述二手買賣個案,轉手物業為50座中層A室,座向西北,享山景,采兩房間隔。
樓市全面撤辣後首個新盤開售,樓盤位於巴域街,今日進行首輪銷售,138個單位即日沽清。 發展商恆基物業代理營業部總經理林達民表示,全日最高價的一個高層三房單位,售價約785萬元;至於最高尺價的單位是一個低層兩房單位,尺價為18028元。他表示,最快可能於今天或明天加推,加推數目跟第一輪差不多,訂價克制,希望營造好環境,以「去貨」為主。 他又說今次買家較年輕,當中有很多人原本是租客,現時因為租金高企,因而決定買樓,尤其是一房單位頗多是由租客轉做業主。有很多人在宣布撤辣前已經計劃買樓,到現階段正式落實選購單位。 林達民指出,去年及前年成交量偏低,相信這兩年積累很多需求。他又說觀察到非永久居民買樓人數增加,相信一部分是來自有關人才投資計劃,預料他們買樓高峰期應該是來港的首1至3年。
沙田第一城中層兩房蝕154萬成交
●世紀21奇豐袁麗詩表示,沙田第一城39座中層D室,實用面積約304方尺,兩房間隔,放盤兩日累減約43萬元,成交價約395萬元,尺價約12,993元。原業主於2021年3月以500萬元購入上址,持貨約3年帳面蝕讓約105萬元,單位跌價約21%。
新一份《財政預算案》宣布全面撤辣,部分用家心急入市,二手交投加快,中原地產伍錦基表示,沙田第一城50座中層A室,實用面積284平方尺,座向西北,享山景,兩房間隔,開價約490萬元,日前累減約72萬元,以418萬元易手,實用尺價約14,718元。

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