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- 10屋苑周六日成交創逾一年新高- 信報網站hkej.com @ 2024-03-04T04: Back Hot News
Keyword:宗成交 大屋苑 嘉湖山莊 周末
Concept:大屋苑撤辣
樓市辣招全面撤消,加強買家信心;據中原統計,樓市撤辣後首個周末(3月2及3日),十大屋苑錄得25宗成交,按周反彈3.2倍,成交量更創逾1年新高,當中天水圍嘉湖山莊錄得11宗成交,屬屋苑逾7年來同期最旺;對上高位為去年1月14及15日的周末,正值社區疫後全面復常,當時同樣錄得25宗成交。可留意是,個別屋苑繼續零成交,包括鴨舌洲海怡半島及荔枝角美孚新村,但已較對上一個周末(2月24及25日)的5個少。
撤辣之後|中原:十大屋苑周末25宗成交 逾1年最多 有個屋苑占近半……
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市撤辣後首個周末日,10大屋苑成交量重上20宗水平,創逾1年來同期新高,對上高位為2023年1月14至15日,錄25宗成交,當時疫後全面復常,首季10大屋苑周末日成交量一般可達20多宗,可見撤辣令樓市重回正軌,之前觀望的買家,怕遲買會貴,入市決定明顯加快,買家主要為用家,亦有少部分投資收租客。撤辣之後樓市一二手皆旺,預計10大屋苑周末日成交量將愈來愈多,有望達到50宗水平。
據美聯物業分行統計,在新一份《財案》公布前的周末(24、25日),十大屋苑僅錄得約6宗買賣成交,較上周末的7宗成交減少1宗或14.3%,已經連續6周末單位數;至於按15大屋苑計算,周末兩天則錄得約9宗成交,按周增加約28.6%。
撤辣後樓市隨即轉活,不少上車客擔心樓價回升趕緊入市。祥益地產高級經理林家倫表示,天水圍嘉湖山莊於撤辣後首個周末,單日已錄得最少7宗成交,當中包括樂湖居4座中層E室,實用面積448方尺,采兩房間隔,最新以395萬元易手,平均實用尺價8,817元。 他指出,新買家為同區上車客,一直留意嘉湖山莊放盤,約於3個月前開始睇
至於荔枝角美孚新村及紅磡黃埔花園各錄兩宗成交,藍田麗港城及天水圍嘉湖山莊則各錄1宗。中原地產分區營業經理馮健平表示,美孚新村周末連錄兩宗成交,其中一宗為5期蘭秀道22號高層C室,實用508方尺,兩房間隔,以515萬元易手,實尺10,138元。原業主1990年4月以87.5萬元購入,持貨近34年,帳面獲利427.5萬元或逾4.8倍。

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