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新世界向華懋出售愉景新城商場權益涉資40.2億元 @ 2024-03-01T16: Back Hot News
Keyword:新世界 愉景新城 商場 億元
Concept:新世界向華懋出售愉景新城商場權益
愉景新城商場總面積約63萬平方尺,另設1000個車位的停車場。根據過往資料,新世界在2010年底增持項目余下一半權益時購入價約13.8億元,即當時物業市值約27.6億元,項目至今升值逾45%,帳面獲利約13億元。今次買賣成交價亦刷新2017年後最大宗單一商用物業成交紀錄。
新世界發展(0017.HK)與華懋宣布,雙方簽訂商用物業買賣協議。新世界發展將向華懋出售荃灣愉景新城商場及停車場全部權益,以優化資產組合,總現金代價為40.2億港元。
該屋苑及商場原由新世界及香港興業一同發展,新世界在2010年底以逾13.78億元向香港興業買入商場余下業權,成功統一商場。若以最新成交價計算,是次成交帳面大賺26.4億元,不過若以當年買入5成業權的作價逾13.78億元計算,當時整個商場市值約27.6億元,以此推斷,整個商場升值約13億元或45%。
新世界發展表示,一直持續優化投資組合,同時亦物色合適投資機會,進一步提升股東回報。是次出售的商用物業,包括愉景新城商場部分,總面積約630,000平方尺,以及包括1,000個車位的停車場,有關交易將於今年4月份內完成。新世界發展將會繼續出售非核心資產,加快資金回籠發展核心業務。
新世界發展 (00017)宣布,與華懋集團簽訂商用物業買賣協議,將出售荃灣愉景新城商場(D·PARK)及停車場全部權益,以優化資產組合,現金代價40.2億元。新世界發展指,一直持續優化投資組合,同時亦物色合適投資機會,進一步提升股東回報。新世界發展昨日公布業績後,股價今早最多跌逾7%,最新跌幅輕微收窄至5.9%,暫報9.29元。
新世界(00017)向華懋出售愉景新城商場,新世界午後沽壓仍重,現造9.2元,插6.8%,成交有4.1億元。
近年著力出售非核心物業的新世界(017)以40.2億元出售荃灣愉景新城予華懋,成為2017年後最大單一商場買賣。華懋購入商場作為長線投資,相信與同區如心廣場產生協同效益。新世界2010年購入五成權益,持貨至今,帳面賺約13億元。
市場人士指出,愉景新城是新世界與香港興業所發展,早年各占一半權益,新世界2010年以約13.8億元購入另一半權益,總市值約27.6億元。今次買賣估計帳面獲利約13億元。@
今次新世界成功出售非核心物業荃灣愉景新城商場,成交價40.2億元,以2010年底購入五成權益的購入價約13.8億元計算,總市值約27.6億,升值逾45%,逆市帳面獲利約13億元。今次買賣的成交金額高達40億元,刷新2017年後最大宗單一商用物業成交紀錄。
新世界發展(0017)公布,以40.2億元向華懋集團出售荃灣愉景新城商場(D.PARK)及停車場全部權益,有關交易將於今年4月份內完成。新世界表示,將會繼續出售非核心資產,加快資金回籠發展核心業務。
新世界(0017)旗下荃灣大型地標商場D.PARK愉景新城,獲華懋以約40.2億元買入,料成近年最大額商場成交。D.PARK愉景新城開業25年,期間經歷翻新及轉型成親子主題商場,韓國最大服飾品牌 E. LAND更一度落戶開設全港首間旗艦店。有網民指,愉景新城受小朋友歡迎,假日又有好多表演節目。不過,大多數荃灣居民以「偏僻」形容愉景新城,直言「本身個場都死死地」,有人慨歎商場自翻新後已失去往日特色,如今已變為普遍地區商場水平差不多。

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