Hot News 十大屋苑交投連續六周錄單位數恆地巴域街新盤預算案前開價- 有線寬頻i-CABLE @ 2024-02-27T12: Back Hot News Keyword：撤辣 預算案 樓價 香港 樓市 Concept：香港樓價 , 樓市撤辣 預算案｜一文看清三大辣招 樓價高位跌三成 有望全面撤辣？ 在負面消息籠罩下的香港樓市，新春期間十大屋苑竟然是零成交局面，即使愈來愈多業主願意減價，但明顯准買家仍然沒有入市心情。政府會否全面撤辣救市，數日後的《財政預算案》自有分曉，但實質作用有多大，正如我們之前所說，市況仍有待觀望。事實上，除了全面撤辣外，早前也傳出金管局正研究調整壓力測試。 地建會執委會主席梁志堅表示，本港經濟復蘇不似如期，形容「經濟唔好、地產都唔會好，地產商是救唔到經濟」，再次呼吁政府一定要全面撤銷「辣招」，以穩定樓市發展，令樓價止跌回穩，認為現階段撤辣不會刺激樓價升，只是令樓價「唔好再跌咁多，樓價再跌香港都唔掂」。 （香港文匯報 記者 黎梓田）新年度財政預算案即將出爐，香港市民最關心的除了會否「派糖」之外，樓市「撤辣」與否同樣受公眾和地產業界關注。事實上，以首個樓市辣招的額外印花稅ＳＳＤ計（自２０１０年１１月生效），樓市辣招實施迄今已有１４年歷史，社會和經濟環境已經大不同，該政策有調整需要嗎？團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺接受香港文匯報訪問時稱，考慮到有關政策目標和本地用家需求，調整，甚至撤銷實在可以考慮，而現時香港欲吸引更多外來人才來港，若能調整買家印花稅，可幫助專才盡早置業，增強他們對香港的歸屬感，亦可成為本港樓市的「活水」。 （４）若港府現階段接受地產業界的建議全面撤辣，那正如筆者早前文章所述，港府將陷「無招守險」的困局，香港樓價頂多能在全面撤辣初期出現「回光返照」式的短暫反彈，之後就是許多輪跌浪，直至樓價累跌７５％或以上才有望逐步止跌回穩，這將意味相當漫長的嚴重衰退。相反，若選第一個選項，香港應可在下屆特首選舉前出現經濟回暖。 財政預算案２０２４｜香港樓價持續受壓，香港市民關注焦點集中於２月２８日即將公布的《財政預算案２０２４》。社會各界期盼政府「樓市減辣、撤辣」政策，希望能為持續下跌的香港樓價帶來轉機。本文將深入探討《財政預算案２０２４》中的關鍵議題樓市減辣，密切關注政府將采用甚磨策略來刺激經濟和改善民生。 若然預算案未能滿足市場期望推出「減辣」或「撤辣」措施，梁志堅稱，上一次《施政報告》已減少部分辣招，惟目前市況轉差，政府不可以再讓市道回落，樓價繼續下跌的話，不少市民手頭上是「買左樓、供緊樓」，亦有部分供滿樓的市民又會抵押予銀行套現作為其他投資，亦有為子女抵押套現作為首期等，不少市民都有向銀行貸款。他指出，香港現有約２００ 他指出，美國量化寬松是因市場資金過盛，因而要推辣招，但香港市場資金不足，不應阻攔資金入注，強調現時樓價下跌並非個人判斷，是整個社會的判斷，認為應撤辣非減辣。 新一份財政預算案將於周三（２月２８日）發布，去年１０月份政府於施政報告中為樓市「半撤辣」後，對市場的提振作用似乎不大，二手屋苑持續出現蝕讓個案。市場憧憬政府於新一份財政預算案為樓市「全面撤辣」，以進一步提振樓市，欲求令樓市走勢止跌回升。有測量師認為，若落實全面撤辣，最大贏家將會是換樓客、以及政府。另有學者指出就算全面撤辣後，樓價亦不會立刻止跌回升，料樓市將會再橫行一至兩年時間。 施永青指第一個轉機為政府全面撤辣，直言財政預算案將會是最後機會。上一次施政報告政府指害怕全面撤辣會令樓價上升，影響年輕人置業。但現在市況已有明顯轉變，市場上資金流入不足，當有人要套現都有困難，如政府全面撤辣可以令更多資金流入市場。他又認為，如果再不全面撤辣，資產價值大量蒸發、消費力大幅下降導致的各種政治後果，並不是政府可以承擔。 下周三《財政預算案》出爐，中原集團創辦人施永青昨出席活動時稱，政府應全面「撤辣」，直言今次預算案是「最後機會」，若不及時把握恐引發嚴重的政治效果，社會要面對資產大蒸發等危機。樓價連跌兩年後，他認為市場將出現三大轉機，令樓價有望止跌回升。 梁志堅要求全面撤辣主要目的在防止樓價繼續下滑，但影響樓價的重要因素不少，為什麼全面撤辣可以防止或減慢樓偠下跌及下跌幅度？為甚麼樓價繼續下滑會對香港經濟影響很大？這些問題梁志堅的陳述沒有提供解答。 新一份財政預算案快將出爐，地產業界期望政府能夠回應訴求為樓市「撤辣」。中原集團昨日舉行新春記招，中原集團創辦人施永青表示，香港樓市已經有「好明顯慨轉變」，認為政府不應死板不改變，預料今年樓市會出現峰回路轉的機會，指出今年將有三個關鍵轉機令樓價止跌回升，直言財政預算案將是「撤辣」的最後機會。香港文匯報訊（記者 黎梓田、曾業俊） 財政司司長將於下周三（２８日）發表財政預算案，中原集團創辦人施永青出席活動時稱，政府要「撒辣非減辣」，並應有措施向市場引入資金。他警告今次是撤辣最後機會，否則將面對資產大量蒸發風險，政治後果非政府可承擔。他又相信樓價連跌２年後，今年有三大轉機令樓價止跌回升。

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