Share This

Hot News

代理:周末本港十大屋苑錄得6宗二手成交- RTHK @ 2024-02-27T00: Back Hot News
Keyword:撤辣 預算案 大屋苑 樓市
Concept:撤辣樓市
本地大型地產代理行中原集團今日(20日)舉行新春記招,中原集團創辦人施永青表示,房地產市場已經有「好明顯的轉變」,政府不可以死板唔改變,預料今年樓市會出現峰回路轉的機會,形容有三個關鍵轉機令樓價止跌回升,直言財政預算案將會是撤辣最後機會。
據中原地產統計,十大屋苑過去周末僅錄6宗成交,按周減少1宗,多達6個屋苑「捧蛋」。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新一份財政預算案本周三(28日)發布,全城憧憬有樓市減辣措施,為樓市帶來轉捩點,買家入市態度舉棋不定。他說,樓市一二手皆靜,本月一手成交暫僅錄約160余宗,料全月最終僅錄200宗。
【HK01】說,若全面撤辣,專家料換樓客、政府成最大贏家,交投增萬宗。新一份財政預算案將於2月28日發布,去年10月份政府於施政報告中為樓市「半撤辣」後,對市場的提振作用似乎不大,二手屋苑持續出現蝕讓個案。市場憧憬政府於新一份財政預算案為樓市「全面撤辣」,以進一步提振樓市,欲求令樓市走勢止跌回升。有測量師認為,若落實全面撤辣,最大贏家將會是換樓客、以及政府。另有學者指出就算全面撤辣後,樓價亦不會立刻止跌回升,料樓市將會再橫行一至兩年時間。
財政預算案2024|受加息周期、移民潮等因素影響,本港樓市交投淡靜。加息周期將至;加上(2月28日)《財政預算案》出爐,市場展望會否再度「減辣」,有望振提樓市。中原集團創辦人施永青接受訪問時再次呼吁政府「撤辣」,強調一旦樓市跌勢形成,將對經濟造成沖擊。作為香港重要經濟支柱的地產業,2023年全年,本港整體樓宇買賣合約登記錄得58,000宗,登記宗數創有數據以來的33年歷史新低,總金額4,779.03億元亦創十年新低。當中,住宅樓宇的登記宗數和金額,亦分別創有數據以來的28年歷史低位和十年新低。雖然1月樓市交投有所回暖,全港共錄得4,414宗樓宇買賣登記,較去年12月份的3,776宗再升17%。惟市場憧憬,預算案會釋出樓市減辣、甚至撤辣的相應措施;加上適逢新春佳節,壓抑了近日樓市交投氣氛。
不過,在美國聯儲局未有明確的減息時間表前,市場的焦點落在月底即將公布的《財政預算案》,市民憧憬政府會再進一步「減辣」或「撤辣」,甚至推出有利樓市的措施。
出爐,市場預料將很大機會「撤辣」。中原地產創辦人施永青表示,現時本港房地產市場不健康的情況不單影響地產行業,而是影響全社會的經濟民生,認為即將公布的《財政預算案》應該直接「撤辣」,不只是「減辣」,又形容該時機幾乎是「最後機會」,如果再不撤下一階段社會要面對的是資產大量蒸發,社會的消費、投資能力都會受到破壞。他估計,今季樓價仍會下跌,跌勢視乎政府會否大幅調整樓市政策。他建議全面「撤辣」,否則會加劇樓價跌勢。
馬泰陽表示,近期各區新盤已蠢蠢欲動,相信將在《預算案》公布後紛紛登場,刺激樓市購買力釋放,倘若可配合政府的「減辣」或「撤辣」措施,屆時整體一、二手樓市均有望「價量齊升」,樓價亦可望企穩且伺機反彈。 (BC)

Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map
Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved
Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.