Share This

Hot News

香港豪宅價格大跌,受中國經濟放緩沖擊 @ 2024-02-24T08: Back Hot News
Keyword:香港 市值 豪宅
Concept:中國經濟 , 市值蒸發
中國低迷的經濟影響范圍廣泛,不僅沖擊股市,也正在對香港豪宅市場造成重擊。豪宅售價自2022年中期以來暴跌。專家表示,今年局勢還將進一步惡化。一些房地產大亨難以遏制其商業帝國崩塌的後果,被迫出售手中的香港豪宅套現。
中國房地產市場和經濟的持續放緩,不僅沖擊股市,也正在對香港豪宅市場造成重擊。自2022年中期以來,香港豪宅售價持續走跌,平均售價下降超過25%。分析指,隨著賣家為了迅速套現而願意降價出售,預估香港豪宅售價在今年將會進一步下跌。
隨著樓價持續下跌,這個資金鏈已經斷裂。根據香港立法會2021年發表的《自置居所對香港社會經濟的影響》研究,推算2019年香港私人住宅物業市值約12萬億港元。根據差餉物業估價署統計,2019年樓價指數為383點,截至2023年12月報312.1點,期內下跌18.51%,估計由2019年至今樓市資產蒸發2.22萬億港元。2023年整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商鋪物業)錄5.8萬宗,創33年歷史新低,數字亦反映香港樓市價量齊跌。月前大摩發表報告預測今年樓價將跌一成;另一投行摩通則指若財政預算案完全撤辣(取消額外印花稅),令地產股反彈,投資者應趁勢沽貨。特區的反駁顯然未獲外資接納。
【香港要聞】梅西澄清也無用?封殺代言白酒下架;富商降價套現 豪宅市值暴跌;逾80組織反對推23條
中國富豪轉戰新加坡,香港豪宅不再是「香餑餑」。根據交易紀錄顯示,中國富豪來港買豪宅意願也下跌,其中2023年山頂南區共錄得14宗逾億元成交,按年下跌33.3%,為過去10年新低。數據顯示,至2009年至2018年香港樓市大牛市從未見過豪宅交投如此淡靜,一方面富豪轉戰新加坡,另一方面亦反映豪宅承接力不足,背後原因受中國經濟影響,融資能力亦受到港股所拖累。

Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map
Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved
Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.