Hot News 施永青：減價賣樓由發展商蔓延至二手小業主- RTHK @ 2024-02-21T16: Back Hot News Keyword：撤辣 樓市 施永青 Concept：預算案撤辣樓市 樓市前景｜施永青：預算案是撤辣最後機會 否則資產大量蒸發 「要承擔的政治後果好嚴重」 施永青指第一個轉機為政府全面撤辣，直言財政預算案將會是最後機會。上一次施政報告政府指害怕全面撤辣會令樓價上升，影響年輕人置業。但現在市況已有明顯轉變，市場上資金流入不足，當有人要套現都有困難，如政府全面撤辣可以令更多資金流入市場。他又認為，如果再不全面撤辣，資產價值大量蒸發、消費力大幅下降導致的各種政治後果，並不是政府可以承擔。 施永青認為，有三大因素影響樓市，其中新一份財政預算案即將發表，他建議政府應該全面撤辣，藉以刺激市場交投。他又指，現時美國政府財政負擔大，有機會於下半年減息。另外，樓市發展亦視乎中國經濟能否適應西方制約下的環境。「若經濟反彈，年尾香港樓價會峰回路轉」。 施永青指，第一個轉機是政府必須調整房地產政策，理解政府之前不全面「撤辣」因擔心樓價上升，影響年輕人置業。實際上現時市場資金不足，應將不合時宜的辣招撤銷，引導資金進入房地產市場，幫助有需要套現的業主。他坦言，今次《財政預算案》是全面「撤辣」的最後機會，否則下個階段社會出現資產大量蒸發、社會上消費意欲及投資能力均受破壞。 【有線新聞】中原集團主席施永青認為財政預算案是樓市「撤辣」最後機會，如不把握後果嚴重，例如出現資產蒸發等。 樓市持續疲弱，踏入龍年亦未見好轉，惟中原集團創辦人施永青直言，對２０２４年樓市「毋須睇得太悲觀」，提出年內市場將現三大轉機，或成樓市轉勢關鍵。他稱，下周公布的《財政預算案》，將是樓市全面撤辣最後機會，否則政府難以承擔資產價值蒸發對經濟帶來的損失。若年內撤辣配合減息及經濟復蘇，今年樓價便可峰回路轉，止跌回升。 中原集團創辦人施永青在團拜活動上表示，今年樓市有機會峰回路轉，《財政預算案》為好機會全面撤辣，亦是差不多最後機會撤辣。若不撤辣，下一階段大量風險資產價值將蒸發，令經濟走下坡，影響社會投資意欲，形容將來政治效果嚴重。 智通財經ＡＰＰ獲悉，近日，中原集團創辦人施永青在出席活動中表示，今年香港樓市有機會峰回路轉，《財政預算案》為香港樓市提供了一個全面撤辣的好機會，可以說差不多是最後的撤辣機會。若不為香港樓市撤辣，下一階段將會有大量的風險資產價值蒸發，進而影響社會投資意欲。香港樓市的轉機或因香港特區政府調整地產政策，當前應放寬資金入市。 施永青財政預算案撤辣樓市最後機會資產蒸發嚴重後果政治後果樓價美國減息由買轉租租賃租金 政府下周公布新一份《財政預算案》，外界有聲音要求樓市撤辣。中原集團創辦人施永青亦再次要求，當局應就樓市撤辣，指樓價大跌會令社會多年努力白費：「樓價跌落黎由佢跌？冒風險作投資你要承受㗎啦！問題就系咁樣慨資產價值，令到社會好多年慨努力都白費。個人資產價格下降左之後，消費意欲下降！投資能力下降！成個社會動力都受影響。」 香港新聞網２月２１日電 香港樓市表現疲弱，地產業界紛紛呼吁特區政府為樓市「撤辣」。中原地產創辦人施永青表示，香港房地產經歷兩年調整後今年有機會出現轉機。他認為特區政府必須重新調整房地產政策，形容下周公布的財政預算案是「撤辣」的最後機會。 財政預算案２０２４下周三（２８日）發表，中原集團創辦人施永青周二（２０日）在新春記招表示港府若不撤辣，社會將要面對資產大量蒸發風險，消費意欲及投資能力都被破壞，當中各種「政治後果」不是政府可以承擔。 本港樓市表現低迷情況持續，中原集團創辦人施永青昨再次呼吁政府「撤辣」，強調《財政預算案》是樓市「撤辣」最後機會，否則會加劇樓價跌勢，或不排除出現資產蒸發等。 黃建業指，雖然香港樓市最壞時刻已過，樓市走勢與經濟同步，如果沒有進一步的利淡因素出現，預計未來樓市會逐步回穩，故強烈建議政府，於新一份「財政預算案」中果斷「全撤辣」，並削減買賣物業印花稅，助樓市成交重返正軌，令有能力、有需要的新舊港人都可以因應自住及投資需要置業，以達至「保民富、振經濟、穩收入、吸資金」四大效果。 施永青料今年樓市峰回路轉 預算案是撤辣最後機會 「唔系就大量財富會蒸發」 新春假期後，各大發展商紛部署龍年推盤計劃，加上下周將公布新一份《財政預算案》，市場預期將推出「減辣」措施，甚至有機會「全撤辣」，利好樓市，發展商紛加快步伐瞄准《預算案》後推盤，涉及單位超過８０００伙，料將帶動一手市場急促升溫，當中絕大部份全新項目位處市區，占逾８０％。 新一份財政預算案下周三(２８日)公布，中原集團創辦人施永青昨(２０日)出席活動時表示政府應全面撤辣，直言是次預算案是「最後機會」，若不及時把握將要承擔嚴重的政治後果，社會更將要面對資產蒸發等後果。施永青今日(２１日)早上在電台節目作進一步解畫，指地產市場現時不健康的情況不單止影響地產行業，而是影響全社會經濟民生，認為預算案應該直接「撤辣」，不只是「減辣」，並應有措施向市場引入資金。 施永青認為，第一個轉機就是政府必須調整房地產政策，「唔可以死板」，去年１０月《施政報告》雖然輕微減辣，但未有撤辣，因為政府擔憂減辣後樓市會上升。但實際目前市場資金不足，樓市交投量少，發展商套現困難，二手業主要大幅減價或蝕讓才獲承接，故二手市場跌得相對較急。樓市面對信心不足問題，政府賣地亦賣不出。 施永青指出，過去因為美國量化寬松，市場資金過盛，需要推出「辣招」，但現時市場資金不足，不應再阻攔資金進入市場。他又指，現時市場並非擔心撤辣會令樓市反彈，而是擔心撤辣後亦未能令樓價回升。 布少明形容，樓市已進入「關鍵二月」，後市須視乎《財政預算案》，揚言對樓市辣招「減辣」甚至「撤辣」已經是社會共識，而現時本港的情況若僅循按揭或壓力測試方面著手，對樓市的幫助非常有限，建議政府全面撤辣，把不合時宜的辣招悉數取消。 施永青：《預算案》是撤辣最後機會 如錯過恐現資產蒸發等嚴重後果｜樓市走勢

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