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憧憬減息 屋苑「轉租為買」漸增 @ 2024-02-20T16: Back Hot News
Keyword:樓市 撤辣 今年
Concept:樓市撤辣
本港樓價表現持續回軟,近期不少業界促請政府撤辣穩樓市。其中,兩大龍頭地產代理行齊呼吁政府全面撤辣,以穩定樓市發展,刺激成交量,亦有助樓市重返正軌。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀出席電台訪問表示,農歷新年假期樓市銷情一般,主要由於很多市民都出門外游,相信要在農歷年過後才會回復正常,加上市場觀望財政預算案會否減辣或撤辣,市場累積一定購買力,如果預算案減辣,相信樓市在三月將會出現小陽春。
經民聯日前舉行花車拜年,提到樓市股市疫後仍未如預期復常,希望本月發表的財政預算案在樓市方面可以撤辣,並下調股票印花稅,加強投資信心,又期望政府就吸引企業人才來港方面,今年可進一步見到成效。至昨日,經民聯舉行傳媒春茗,再提到當局要盡快撤辣,挽救樓市,雖然上年施政報告是全面撤辣的好時機,惟當局選擇「減辣」,但「做好過不做」,要求盡快全面撤辣。
雖然辣招稅已經減半,但現在非香港人買樓仍然要俾15%,大多數人估計在今次財政預算案,財爺就會宣布撤辣,否則,冇人買樓,地產商就唔會買地,明年財赤比今年更犀利,撤辣是唯一選擇,那些要畀辣招稅的人,如果現在買樓,到財爺宣布撤辣,就算唔俾人笑到面黃,自己都夭心夭肺。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,2024年樓價目前跌1.42%,雖然自己一直都是樓市大好友,目前對樓市保持樂觀,但直言對於後市展望「聽天由命」,今年樓價有機會回調一成,不過若有更多刺激樓市政策推出,樓價或可回升5至8%。
過年氣氛濃厚,睇樓活動受阻,10大屋苑過去4天長假期錄得破天荒的「零成交」,樓價同時持續尋底,不少市場人士都憧憬財爺在本月底會落實全面撤辣,不過撤辣到底作用有多大?全面撤辣是否就等布同於救市?郭思治認為,即使撤辣對本地地產股幫助不大,最終仍要睇美國息率走勢,他預料今年美國減息幅度不會太大,若因中東局勢緊張而令油價上升,將會拉高通脹並影響聯儲局的減息步伐。加上部分藍籌地產股債務重,即使股價大跌其值博率非常有限,強調本地地產股短期內不宜沾手。

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