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太古城三房低市價970萬沽3年前入市、帳面損手230萬離場 @ 2024-02-19T08: Back Hot News
Keyword:太古城 成交
Concept:蝕讓成交太古城
農歷年後睇樓量回升。鰂魚湧太古城一伙三房戶最新以970萬元成交,尺價14,181元。原業主3年前買入帳蝕230萬元離場。
地產|太古城高層三房蝕230萬成交
中原地產副區域營業董事張光耀表示,農歷新年後屋苑睇樓量已明顯回升,並錄第5宗買賣,平均實用尺價1.55萬元,3房單位樓價再跌穿1000萬元。恆山閣高層B室,實用面積約684方尺,三房望園景,去年12月放盤叫價1138萬元,最終以970萬元成交,累減168萬元或約15%,尺價約14181元。據了解,原業主2020年以1200萬元買入,持貨3年多賬面蝕讓230萬元,單位貶值約19%。
中原地產資深區域營業經理王秀芬表示,是次成交為太古城紫樺閣低層G室,實用面積1,015平方尺,屬三房套連露台間隔,可望全海景。單位最初用作投資收租用,於去年2月底以2,380萬元連4萬元租約叫價放盤,及後因應市況先後調整叫價至1,980萬元及1,800萬元。
農歷新年期間睇樓量及交投轉淡,元朗區龍年暫錄得4宗二手買賣成交,惟當中兩宗均屬元朗尚悅蝕讓成交。分別為二房單位成交價創近7年新低,以及三房單位跌穿一手買入價,原業主持貨11年蝕近80萬元。
太古城再錄蝕讓成交,恆山閣高層三房單位早前以970萬元易手,業主持貨3年多,現帳面蝕230萬元。中原地產張光耀表示,太古城恆山閣高層B室,實用面積684平方尺,三房間隔,望屋苑園景,去年12月放盤,原叫價1,138萬元,終以970萬元易手,累減168萬元,實用尺價約14,181元。
樓市持續整固,再有屋苑錄蝕讓。北角港運城一伙三房單位新近以1,200萬元成交,尺價16,129元。原業主SSD期(額外印花稅)屆滿即沽,3年帳蝕250萬元離場。
太古城業主年三十蝕賣離場 海景三房套6年貶值270萬|二手蝕讓

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