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中原:樓市面對結構性轉變今年擬縮減2成分店- RTHK @ 2024-02-19T04: Back Hot News
Keyword:屋苑 成交 地產
Concept:地產十大屋苑周末睇樓
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,農歷年假氣氛漸散,10大屋苑周末日成交量由0升至7宗;加上市場估計政府會在月尾的《財政預算案》中撤辣,不少買家趁機偷步入市,中小型物業尤其受惠。
美聯物業分行統計,農歷新年4日長周末10大屋苑均未錄得任何買賣成交,撇除2022年因農歷新年並非周末而未有統計,是自2010年有紀錄以來,首次10大屋苑未錄得買賣成交的農歷新年周末。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,農歷新年乃傳統樓市淡季,加上市場憧憬月底《財政預算案》會再度為樓市減辣,導致二手市況陷入僵局。利嘉閣地產分析,剛過去的周末兩天十大指標屋苑俱無成交,創逾4年新低,對上一次「零成交」的周末兩天為2020年2月1至2日,當時正值新冠疫情爆發初期。至於農歷新年4天長假交投亦以零告終,回顧去年春節5天假期則有15宗交易。
中原地產十大屋苑本周末錄得0宗成交,上周則錄4宗,4天農歷新年公眾假期亦未錄成交,周末成交屬18年9月(本港步入加息周期)後的新低,新年長假期零成交則屬有紀錄以來新低。
美聯物業統計,剛過去的周六日十大屋苑零成交,對上一個周六日則有8宗,而農歷新年四日長假均未錄得買賣。撇除2022年的農歷新年並非周末而沒有統計外,今年是自2010年有紀錄以來,十大屋苑銷情最差的農歷新年長假,反觀去年(2023年)兔年五天長假期,則達20宗成交。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日(2月17-18日)10大指標屋苑錄得5宗二手成交,對比上個周六日(2月10-11日)的全數零成交明顯有好轉,反映有剛性需求的買家,在新春過後已搶先趁低入...

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