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Hot News 樓價續跌難挾高轉角市道幾時到？汪敦敬樂觀睇港樓 @ 2024-02-17T16: Back Hot News Keyword：樓市 美聯 樓價 Concept：美聯樓價 , 樓市全面撤辣 面對樓價持續下挫，交投減少，地產代理行都要縮減規模來經營。美聯集團及利嘉閣過去一年都收縮分行及人手，美聯集團主席黃建業指，集團規模近年正在收縮，累積關閉約１４０間分店，員工流失多達約１,７００人，如果經濟差，有機會再收縮，不諱言稱今年會采取「保本」及「保命」策略。同時，他又指，目前樓市不利訊號已經出現，不少香港人的資產正在消失，全面「撤辣」已刻不容緩，並期望政府振興經濟，吸納更多海外資金來香港。◆香港文匯報記者 梁悅琴 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，２０２４年樓價目前跌１．４２％，雖然自己一直都是樓市大好友，目前對樓市保持樂觀，但直言對於後市展望「聽天由命」，今年樓價有機會回調一成，不過若有更多刺激樓市政策推出，樓價或可回升５至８％。 踏入龍年大年初五，打工仔開工大吉，相信一封滿意的開工利是可慰藉回到職場的落寞心情，地產行業方面，四大代理行中原、美聯、利嘉閣及港置等，前線員工新春期間照常營業，後勤員工亦已全面投入工作，出逾萬封開工利是，美聯集團主席黃建業表示對樓市前景樂觀，認為本港樓價雖然持續「尋底」，但距離擺脫低迷已經不遠。 樓市跌勢未止，成交量持續低迷，地產代理行唯有收縮規模。美聯集團（０１２００）主席黃建業揚言樓市已響危險警號，故采取「熊市策略」經營，望能「保本保命」，並呼吁政府全面撤辣，否則樓價將一跌再跌。利嘉閣地產總裁廖偉強指出，今年樓市「聽天由命」，若無減息和撤辣等利好消息刺激，樓價或再跌一成。 利嘉閣地產總裁廖偉強則指，盡管對本港樓市向來樂觀，惟「人算不如天算」，整體樓市變化還看息口走勢及財政預算案會否撤辣等政策，現時仍難以評估。直言對月尾財政預算案全面撤辣不抱期望，估計只會微調辣招；另美國通脹仍然高企，質疑美聯儲年內能否減息。加上現時一手貨尾滾存量持續高企，亦影響發展商的推售部署，紛紛爭相減價出貨，憂慮大幅劈價會對樓市造成骨牌效應，進一步打擊本港樓市。 標簽: 中原地產, 利嘉閣地產, 十大屋苑, 美聯地產, 香港樓市 月底即將公布財政預算案，地產代理界呼吁政府全面撤辣的呼聲一浪高過一浪。利嘉閣地產昨日舉行新春活動，該行總裁廖偉強分析說，目前樓市貨尾達到２．２萬伙以上，大發展商減價售貨回籠資金，將會導致市場的骨牌效應，進而沖擊二手市場；而小發展商則受不了外圍高息環境。美聯集團主席黃建業則建議，新一份預算案應果斷全面撤辣。 本港２０２３年樓市先高後低，不過，利嘉閣表示，１０月下旬實施１３年的樓市三大辣稅終獲放寬，當局亦銳意引入大量專才，為樓市帶來新動力，市況開始乍現曙光；該行預期，２０２４年本港樓市將會不一樣，整體住宅交投有望谷底回升，量價料在低基數下錄得可觀升幅，當中一手交投料重登１．５萬宗；而二手劍指４萬宗；至於租金及樓價料將上升，前者看升６％，後者冀漲８％。 對於龍年樓價及成交情況展望，美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，龍年樓市可望有減息及政策再「減辣」的利好消息帶動成交，二手樓交投料升３０％，一手樓料升４０％至１．５萬宗成交，樓價有望回升５％。 美聯集團主席黃建業還為今年樓市把脈，認為本港樓價雖然持續「尋底」，但距離擺脫低迷該不遠。他指出，近期一二手市場不乏超級豪宅交易，反映資金已經開始流向豪宅等優質物業，政商界代表又紛紛呼吁政府新一份《財政預算案》全面撤辣，若然成功爭取，眾多利好因素雲集，相信本港樓市有望再次「飛龍在天」。 香港文匯報訊（記者 黎梓田）市民農歷新年四處外游及拜年，睇樓活動減少，二手住宅成交停滯，四大代理（中原、美聯、香港置業及利嘉閣）十大屋苑在剛過去周六日(２月１０日至１１日)，以及農歷新年長假(２月１０日至１３日)，出現全線零成交情況。有地產代理表示，市場憧憬月底財政預算案為樓市「撤辣」，買賣雙方觀望情緒上升，呼吁政府把握時機全面「撤辣」。

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