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金管局:一直按不同因素檢討宏觀審慎或監管措施有需要時調整 @ 2024-02-05T12: Back Hot News
Keyword:負資產
Concept:萬宗負資產
香港負資產2.5萬宗創逾19年新高 分析:情況仍未到最壞
本港負資產宗數按季倍升至2.5萬宗,創十九年新高。息口高企,經濟復蘇步伐不似預期,再加上投資氣氛薄弱,拖累去年整體樓價跌逾百分之六,連帶負資產宗數亦急升。金管局公布,截至去年十二月底,負資產按揭25,163宗,按季飆升一倍二,數字亦是2004年九月底以來最高。上季負資產住宅按揭貸款涉及金額達1,313億元,同樣增加一倍二。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說:「負資產數字隨著樓價一直下滑,一直增多。惡化應由去年開始,因樓價跌幅越來越大,部分業主資不抵債,部分業主因經濟不佳,就不供樓、被銀行收樓,尤其是財務公司,業主之前借取高息按揭,供不起這麼高利息,有些就交回予銀主。」金管局則解釋,這些個案涉及銀行職員或按保貸款,按揭成數一般較高;雖然負資產個案急升,但最重要是銀行風險可控。金融管理局副總裁阮國恆表示:「當樓價有調整的時候,負資產的數字自然會上升,住宅按揭貸款的組合,其拖欠比率都佷低。對銀行的風險管理來說,最重要是其拖欠比率不會上升,或從風險管理角色帶來甚麼影響,暫時我們看不到。」去年第四季,拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率百分之0.03,較對上季百分之0.02微升。
【香港樓市】上季負資產倍增至2.5萬宗,創近19年新高
逾2.5萬宗 港負資產暴增 創19年新高
香港經濟|去年GDP增長3.2%遜預期 負資產2.5萬宗創近廿年新高涉千三億
去年底負資產樓按逾2.5萬宗 創逾19年新高!
翻查資料,香港在2003年「沙士」疫情期間,全城負資產數字高逾10.5萬宗,未償還金額達到1,650億元之巨,其後經濟復蘇,樓價上升,負資產宗數逐步下滑。以去年底2.5萬宗負資產計算,已創近20年新高。
上季末負資產樓按宗數逾2.5萬宗 見逾19年新高
本港去年底負資產住宅按揭超過2.5萬宗,創十九年新高。金管局公布,截至去年底的第四季,本港負資產住宅按揭宗數達到25,163宗,按季急增1.2倍,亦是2004年9月以來的新高。金管局解釋,這些個案涉及銀行職員或按保貸款,按揭成數一般較高。
本港樓價持續下跌令愈來愈多業主淪為負資產。金管局昨日公布的數據顯示,截至2023年底的第四季,負資產住宅按揭貸款宗數按季增加14040宗(1.26倍),達到25163宗,創近20年新高;涉及金額急升約720億元(1.21倍),至1312.97億元,是自2004年第三季後的季度高位。按揭業界預期,樓價或繼續向下,今年上半年負資產數字可能升至3萬宗。
負資產創逾19年新高 去年第四季錄2.5萬宗 今年恐破3萬宗 業界促盡早撤辣
【明報專訊】差餉物業估價署私宅售價指數過去兩年累跌逾兩成,負資產個案亦隨之大幅回升。金管局最新資料顯示,上季負資產住宅按揭貸款宗數升至25,163宗(見圖),較去年第三季11,123宗,按季急升1.26倍,創2004年第三季後近20年新高。期內涉及未償還貸款金額約1312.97億元,較去年第三季592.63億元,按季增加720.34億元或1.22倍,金額則創2003年第三季末、逾20年新高。有業界呼吁政府再減辣之余,亦指出短期內息口仍將高企,負資產宗數上半年勢破3萬宗。不過若息口下調,下半年負資產宗數或有可能回落。
【大紀元2024年02月04日訊】(大紀元專題部記者葉婷報導)上一年香港樓價下滑速度超過預期,負資產問題再引關注。日前,香港金融管理局公布了2023年第四季末負資產住宅按揭貸款宗數,數目激增達2.5萬宗,按季增幅近1.3倍,創近19年新高。有評論認為,在利息高企、全球經濟下行大環境下,香港樓價下跌情況首當其沖,且會越來越嚴重。業界預估,2024年住宅樓價有可能下滑一成,屆時負資產宗數將進一步擴大至3萬。

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