Share This

Hot News

負資產破兩萬五受沖擊唔止新盤銷情 @ 2024-02-04T20: Back Hot News
Keyword:負資產
Concept:負資產住宅按揭
香港負資產2.5萬宗創逾19年新高 分析:情況仍未到最壞
本港負資產宗數按季倍升至2.5萬宗,創十九年新高。息口高企,經濟復蘇步伐不似預期,再加上投資氣氛薄弱,拖累去年整體樓價跌逾百分之六,連帶負資產宗數亦急升。金管局公布,截至去年十二月底,負資產按揭25,163宗,按季飆升一倍二,數字亦是2004年九月底以來最高。上季負資產住宅按揭貸款涉及金額達1,313億元,同樣增加一倍二。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說:「負資產數字隨著樓價一直下滑,一直增多。惡化應由去年開始,因樓價跌幅越來越大,部分業主資不抵債,部分業主因經濟不佳,就不供樓、被銀行收樓,尤其是財務公司,業主之前借取高息按揭,供不起這麼高利息,有些就交回予銀主。」金管局則解釋,這些個案涉及銀行職員或按保貸款,按揭成數一般較高;雖然負資產個案急升,但最重要是銀行風險可控。金融管理局副總裁阮國恆表示:「當樓價有調整的時候,負資產的數字自然會上升,住宅按揭貸款的組合,其拖欠比率都佷低。對銀行的風險管理來說,最重要是其拖欠比率不會上升,或從風險管理角色帶來甚麼影響,暫時我們看不到。」去年第四季,拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率百分之0.03,較對上季百分之0.02微升。
【香港樓市】上季負資產倍增至2.5萬宗,創近19年新高
逾2.5萬宗 港負資產暴增 創19年新高
香港經濟|去年GDP增長3.2%遜預期 負資產2.5萬宗創近廿年新高涉千三億
去年底負資產樓按逾2.5萬宗 創逾19年新高!
翻查資料,香港在2003年「沙士」疫情期間,全城負資產數字高逾10.5萬宗,未償還金額達到1,650億元之巨,其後經濟復蘇,樓價上升,負資產宗數逐步下滑。以去年底2.5萬宗負資產計算,已創近20年新高。
本港去年底負資產住宅按揭超過2.5萬宗,創十九年新高。金管局公布,截至去年底的第四季,本港負資產住宅按揭宗數達到25,163宗,按季急增1.2倍,亦是2004年9月以來的新高。金管局解釋,這些個案涉及銀行職員或按保貸款,按揭成數一般較高。
上季末負資產樓按宗數逾2.5萬宗 見逾19年新高
本港樓價持續下跌令愈來愈多業主淪為負資產。金管局昨日公布的數據顯示,截至2023年底的第四季,負資產住宅按揭貸款宗數按季增加14040宗(1.26倍),達到25163宗,創近20年新高;涉及金額急升約720億元(1.21倍),至1312.97億元,是自2004年第三季後的季度高位。按揭業界預期,樓價或繼續向下,今年上半年負資產數字可能升至3萬宗。
負資產創逾19年新高 去年第四季錄2.5萬宗 今年恐破3萬宗 業界促盡早撤辣
金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果,負資產住宅按揭在2023年第4季末增加至2.5163萬宗,較第三季末1.1123萬宗增加1.26倍,宗數創近20年新高(77季度),涉及金額亦由593億港元上升121%至1313億港元,金額創逾20年新高(81季度)。

Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map
Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved
Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.