Hot News 地監局去年開立196宗投訴個案違規廣告占最多 @ 2024-02-02T04: Back Hot News Keyword：地監局 去年 代理 地產 銷監局 新盤投訴 Concept：地產代理 , 去年新盤投訴 地產代理監管局（監管局）今日（３１日）舉行新聞發布會，指出地產代理考試人次按年下跌２６％，以及持牌人數按年下跌３．７％。去年底本地兩大地產代理中原及美聯發生「合謀定價」事件，展望２０２４年，監管局預期今年上半年推出相有的指引，以確保業界有效及良好的競爭行為。 地監局在２０２３年９月推出《地產代理良好處理殺房租賃約章》積極推動地產代理業界加入簽署，至今已有１０２間地產代理簽署約章。當局會繼續推動業界簽署約章，鼓勵業界發揮專業精神及關顧社會上有需要的一群。 地監局行政總裁韓婉萍昨總結去年工作時表示，競委會就去年底入稟控告地產代理違反《競爭條例》，涉及「合謀定價」，該會繼續跟進，並就著業界有效及良好競爭行為籌備相關指引，預期今年上半年推出。 地產代理監管局公布，去年應考資格考試人數合共有６７３２人次，比兩前年減少２６％。持牌人數亦錄得跌幅，截至去年１２月３１日，個人牌照總數為３９５７５人，比前年同日減少３．７％，地產代理商鋪數字亦減少 １．５％。 此外，蕭指出，去年應考資格考試只有６,７３２人次，按年大幅減少約２６％。而截至去年１２月３１日持牌代理錄３９,５７５人，按年減少約３．７％，地產代理商鋪數字亦減少約１．５％。 同時，去年地監局開立１４宗有關香港境外物業投訴個案，比２０２２年的６２宗大減７７％。該局去年對４４１名持牌人或前持牌人采制裁行動，包括暫時吊銷１９個牌照、撤銷３２個牌照。其他工作方面，去年地監局共巡查一手樓盤銷售點８２６次、代理商鋪８４９次、就有關反洗錢、打擊恐怖分子資金籌集的指引抽查１２３９次，並抽查網上物業廣告１３３１次，共發現１０１宗違規個案，比２０２２年減少１３％，大部分涉及違規廣告。 地產代理人數更是自從去年４月錄得４０,９７６人次後開始出現回落情況，並已出現連續９個月下跌情況，較１１月的３９,７４７人，按月減少１７２人或約０．４３％。總結去年全年本港代理人數，合共累積減少１,５３２人，按年下跌３．７３％，為連續２年出現下跌情況，最新人數對比２０２２年２月高峰期時錄約４２,４０８人，至今累減２,８３３人，或約６．６８％。 不過今日（２月１日）有傳媒報道地監局擬推行劃一傭金，局方作出嚴正澄清，有關報道與事實不符，監管局絕無表示過、亦無任何計劃就地產代理傭金作出劃一的建議，監管局在昨日舉辦的記者招待會已重申，為免違反《競爭條例》中的「第一行為守則」，地產代理公司應就其收取的傭金或提供的優惠，作出獨立的商業決定。就著業界有效及良好的競爭行為，局方正籌備相關的指引，預期２０２４年上半年便會推出。 去年整體樓宇買賣減少，交投淡靜下，本港持牌地產代理人數錄跌幅。地產代理監管局主席蕭澤宇表示，去年持牌地產代理人數較２０２２年減３．７％。去年該局共接獲１９６宗投訴個案，較２０２２年２７３宗，按年減２８％；當中涉及一手住宅物業的投訴只有２４宗，按年減２０％。 一手銷監局早前透露，去年一名地產代理涉嫌違反一手銷售條例，為誘使另一人購買一個指明住宅物業，作出具欺詐性或罔顧實情的失實陳述，案件已進法律程序；地監局行政總裁韓婉萍表示，局方去年曾轉介一宗個案，予銷監局跟進，內容主要涉及有代理就某樓盤提供失實按揭資訊。另外，較早前已判刑的一宗個案，事主正就刑期提出上訴。

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