Hot News 立法會通過調整住宅物業印花稅議員促全面撤辣 @ 2024-02-02T00: Back Hot News Keyword：樓市 撤辣 Concept：立法會三讀通過樓市減辣 立法會稍後恢復二讀辯論去年施政報告提出樓市「減辣」措施的相關修例。經民聯呼吁政府盡早全面「撤辣」。 不過會上大部分發言的議員要求政府進一步「撤辣」，選委會界別（民建聯）議員陳仲尼：「『財爺撤辣一小步，樓市復常一大步』。我們要讓物業市場回歸正常自由的運作，不要受政府一些過時的政策壓抑。」地產及建造界（經民聯）議員龍漢標：「有需要時會作適當調整。我想除非香港有平行宇宙，否則為什麼市民與我都看到的情況，政府官員會視若無睹？」選委會界別議員吳傑莊：「我認為可以采取進漸式『減辣』，例如樓價１,０００萬元以下的住宅物業先行，增加盤源。」 辯論期間，多名議員再就樓市全面撤辣發表意見。地產及建造界立法會議員龍漢標指，當年本港訂立樓市辣招時，「當年樓市非常熾熱，今日是非常慘淡」，他說長期實施樓市辣招，大幅增加物業交易成本，已經嚴重扭曲了樓市供應，削弱資產流動性，妨礙香港經濟復蘇。他又說辣招不但趕走了炒家，連有真正置業需要的用家也趕走了，令他們「轉買為租」，導致近年樓價下跌，租金卻不斷上升。龍漢標強調「今時今日減辣已經無法令香港經濟回春，全面撤辣是刻不容緩」。 立法會三讀通過樓市「減辣」措施修訂條例草案，房屋局局長何永賢表示，留意有建議要求政府全面「撤辣」，但強調目前的「減辣」措施是經過政府審慎評估整體經濟及市場下作出最務實的安排。 政府於去年施政報告提出樓市「減辣」措施，立法會今日（３１日）三讀通過有關樓市「減辣」的《２０２３年印花稅(修訂)(住宅物業)條例草案》，有政黨呼吁當局應盡快全面「撤辣」，並就穩定樓市及幫助市民置業提出多項建議，包括減免４０歲或以下港人首次置業的印花稅，放寬住宅按揭成數等。 大公文匯全媒體報道，施政報告提出為樓市「減辣」，立法會今日（１月３１日）舉行會議，三讀通過樓市「減辣」措施相關修例。 【點新聞報道】施政報告提出為樓市「減辣」，立法會今日（１月３１日）舉行會議，三讀通過樓市「減辣」措施相關修例。 多名議員發言支持修例，促請政府全面「撤辣」，其中地產及建造界議員、經民聯的龍漢標表示，「 減辣」已無法令香港經濟「回春」，全面「撤辣」是刻不容緩，又說「撤辣」其實只是移除對樓市的人為干預，不但對樓市健康發展，更可令其他行業受惠，包括銀行、金融、法律服務、零售業等。 （大公文匯全媒體記者 王俊傑）立法會今日（３１日）審議樓市「減辣」措施，多位議員認為樓市顯著轉弱，「辣招」已過時，期望特區政府全面「撤辣」，讓樓市健康發展。 會議上，龍漢標表示，原先外來人才買樓「先征後退」樓市印花稅的方式簡直是「有阻嚇力」。他指今日樓市非常慘淡，辣招大幅增加交易成本扭曲樓市供應、妨礙經濟復蘇。他稱辣招不單止趕走炒家，同時趕走真正需要的用家，令多數人選擇租屋。他表示《施政報告》放寬辣招後，市場仍未有起色，宣布外來人才置業「先免後征」後兩個多月，只是新增４００多宗申請。龍漢標又指「減辣」無法令香港經濟回春，全面「撤辣」刻不容緩，惟政府一直表示「有需要再適當調整」，他直言：「除非香港平衡宇宙，否則為何政府視若無睹？」 【有線新聞】立法會通過要求政府調整股市樓市政策的議員議案，多名議員促請樓市撤辣。政府說不能只聽一方意見，會審慎考慮所有因素，平衡各方需要。 經民聯立法會議員龍漢標促請全面「撤辣」，選委界立法會議員江玉歡則指，作為從事房地產行業法律事務多年的律師，深知站在政府立場上，若一次過撤掉所有「辣招」，或擔心樓市炒風重現，恐怕沒有人願為此承擔責任，故很難一步到位「減辣」。但她強調現時經濟和樓市持續回落，確有提振必要，在這種情況之下，政府更應當做好調研，傾聽持份者意見，運用政策的力量，盡快「撤辣」，不應拖延太久。江玉歡認為「撤辣」可避免樓價急劇下跌，有穩定樓市作用，如若到市場徹底變差後才「撤辣」，則成效將大大降低，可以說「撤辣」是政府表明提振經濟決心的關鍵一步。 工聯會議員鄧家彪支持今次的「減辣」措施，但對全面「撤辣」有疑慮。他認為不應以乘勝追擊的態度去看全面「撤辣」，因為樓市涉及千家萬戶，而市民仍難以負擔目前的樓價，本港自置居所比率只得５１％，遠低於新加坡、日本等地，希望政府審慎考慮樓市政策，他認為可采取特別措施協助首置或換樓的市民。 立法會三讀通過有關樓市「減辣」的修訂條例草案。修例包括落實去年《施政報告》公布，暫免外來人才在港購買住宅物業時，要繳付的買家印花稅及新住宅印花稅，即俗稱「先免後征」安排，並放寬額外印花稅禁售期至兩年，以及將買家印花稅和新住宅印花稅，減半至百分７．５。截至周一，稅務局已收到５１８宗「先免後征」申請，當中４５１宗已獲批。對於再有議員要求全面「撤辣」，房屋局局長何永賢表示，「減辣」幅度合適，會繼續監測市場情況。房屋局局長何永賢稱：「有關需求管理措施的調整，是經過政府審慎評估現時整體經濟及市場情況後，一個務實安排，我們認為有關調整能在適切回應市場變化，以及保持需求管理措施的成效，以及照顧香港永久性居民，特別是年輕人及年輕家庭置業需要之間，取得一個合適平衡。置業負擔比率是百分之７２，這個比例一直也在相當高的水平，顯示整體樓價仍然處於一般市民難以負擔的水平。」 政府去年《施政報告》提出撤銷部分樓市「辣招」，立法會三讀通過有關樓市「減辣」措施的相關修訂條例草案。會上經民聯指樓市正受政府各種辣招捆綁打壓，促政府盡快全面「撤辣」，但工聯會就對全面撤辣有保留和憂慮。房屋局表示，「減辣」能在成效和照顧市民置業需要之間取得平衡。

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