Hot News 恆大完了，但中國的房地產危機尚未結束 @ 2024-02-01T04: Back Hot News Keyword：恆大 Concept：恆大清盤 負債逾３０００億美元的中國恆大，早前遭債權人申請清盤，一度准備新債務重組方案，清盤呈請聆訊今早再度於高等法院進行。法官陳靜芬指，恆大債務重組方案欠進展，資不抵債，最終頒令恆大清盤，下午將開庭處理規管令事宜並頒布書面理由。 中國恆大（０３３３３）被頒令清盤，評級機構標普表示，恆大清盤案突顯出一間大型企業清盤工作的艱巨程度，並重新設定對違約中資發行人投機級離岸債券回收率的預期；一般發行人境內違約回收率為８．３％，中資地產商的境外違約案回收率平均僅２．８％，假設恆大清盤能結束，其離岸債券持有人每一美元面值將僅獲得幾美仙，就算是這般微薄的補償，持有人要真正收到款項或許需等待數年時間。 回收微薄賠償 需等待數載 標普指出，恆大境內經營實體續致力完成數十萬伙預售住宅的保交樓，若母企清盤以某種方式干擾上述任務，內地樓市將遭受更大痛苦；相信內地樓市正走出「加長的Ｌ形復蘇」，料今年全國銷售將跌５％；盡管恆大清盤不會對市場復蘇及全國銷售產生更多影響，但買家將轉向財務狀況良好的地產商樓盤，加劇地產商之間的分化。 另外，恆大旗下恆大地產稱，目前公司仍在各方努力下共同化解債務風險，依法維護債權人合法權益；為保證公平訊息披露，保護廣大投資者利益，所有恆大地產存續公司債券繼續停牌。 摩通認為，恆大清盤令投資者近期更關注財困內房，但由於內地應優先滿足保交樓，所以未必認可離岸清盤令，對內房在內地的運作影響不大；龍光（０３３８０）及佳兆業 中國恆大及同系恆大物業（６６６６）及恆大汽車（０７０８）在恆大清盤令頒下後先後停牌。恆大停牌前股價瀉２０．８７％，報０．１６３元，再見上市新低，傍晚公布將繼續停牌；恆大物業跌２．５％後停牌，恆大汽車停牌前挫１８．２１％，兩股同於今日復牌。 債主眾多，那麼恆大能否順利清盤還債？畢竟在港上市的恆大，有超過九成資產在內地，業務主要通過境內子公司進行。而事實上，恆大清盤人、安邁董事總經理黃詠詩於高院頒令恆大清盤後亦「客氣」表示，將與恆大集團管理層開會，商討下一步工作。 恆大清盤與否，已廣為外媒大肆渲染為內地金融系統風險，骨牌效應恐拖累房地產更難翻身。即使遭接管期間，恆大仍可提出上訴，但清盤過程持續下，清盤人將調查公司事務是否存在任何可疑不當行為，如果恆大沒有相當價值的資產支持其營運，聯交所有機會要求恆大停牌。由於恆大不少資產均在內地，跨境清盤難度大增，有關程序耗時只怕以年計，小股東血本無歸不在話下，預售樓業主的爛尾樓問題或如此前分析所指延續多４至６年，房地產危機惡化再削弱樓市需求，信貸及房地產投資增長放緩，亦會減慢經濟增速，故後續的發展，將備受市場高度注視。 中國恆大清盤不等於恆大集團境內主體破產 中國恆大清盤債務重組 分析：中國恆大清盤 境外債權人損失慘重 恆大清盤令對困境中的中國經濟意味著什麼？ 中國恆大集團被指欠債逾２．５萬億元，前年遭一間位於太平洋島國薩摩亞的公司提出呈請，恆大一直稱在與主要債權人商討債務重組方案，去年４月獲法庭批准再押後案件。恆大後來宣布業績顯示，公司早前合計虧損５８２０億人民幣後，清盤案原本押後至２０２３年１０月３０日，仍一再押後，法官雖再批准案件押至今年１月，但明言是最後一次延期。案件終押後至今(２９日)在高等法院再提訊，法官陳靜芬指考慮重組方案欠進展，公司資不抵債，決定頒令恆大清盤，下午會判辭解釋理據。 「我們的首要任務是盡可能保留、重組或者繼續營運恆大的業務，」負責恆大清盤的安邁公司董事總經理黃詠詩(ＴＩＦＦＡＮＹ ＷＯＮＧ)說。她還表示，安邁將與恆大管理層合作，以「盡可能減少干擾」的方式讓債權人獲得還款。 高等法院頒令中國恆大清盤，法官指，恆大債務重組方案欠進展，資不抵債，因此頒令恆大清盤。 然而，內地一名專攻破產法的資深學者表示，盡管此前發生過香港破產，獲內地法院承認並執行案例，但恆大牽涉到利益相關方既多且廣，社會影響大，且香港清盤程序與內地破產流程有別，因此料恆大清盤難以此案例簡單直接比較並執行。 恆大清盤人：全力令恆大集團業務可持續運作 恆大清盤｜專家：非無回轉余地 或會與債權人達成債務重組協議 恆大清盤人稱盡可能繼續營運業務 會計師指持股股民或血本無歸 在上月聆訊前一刻，恆大呈交修訂版債務重組方案，當時呈請方及債權人均表示暫不要求法庭頒令恆大清盤，亦不反對恆大申請案件再度押後。法官陳靜芬已初步認為重組方案內容流於片面，缺乏重要細節，質疑恆大在押後期間能否得到眾債權人支持債務重組方案，恆大則強調會全力爭取債權人的同意及簽署，法官遂批准案件延至今年１月２９日再訊。 中國恆大 (０３３３３-ＨＫ) 周一（２９ 日）在香港高等法院再提訊，法官正式頒令，要求中國恆大清盤，這意味著香港資本市場迎來最大規模房地產公司破產清盤。 不過，法官陳靜芬認為恆大重組在過去幾個月毫無進展，亦未能提出具體的重組方案，基於恆大資不抵債的情況，決定頒令恆大清盤，法院下午會再頒布書面判決，並處理規管令，包括任命恆大清盤人， 恆大清盤 安邁顧問兩董事獲委任為清盤人 稱會盡量保留恆大業務 香港高等法院２９日對大陸大型地產商中國恆大下清盤令，恐讓正處於寒冬之中的大陸房地產業雪上加霜。澳洲媒體ＡＢＣ中文網指出，恆大清盤可能給中國經濟帶來嚴重後果，因房地產行業約占中國經濟增長的３０％，從而給澳洲經濟帶來破壞性後果。 香港高等法院正式頒令，要求中國恆大清盤。（資料圖片） （香港文匯報 記者 葛婷、蕭景源、蔡競文）「現在是法院說『夠了』的時候。」歷時１８個月及經７次聆訊押後之後，總負債近２．４萬億元人民幣的中國恆大（３３３３）最終未能逃過清盤命運。香港高等法院法官陳靜芬在昨早聆訊中指出，中國恆大債務重組方案欠進展，資不抵債，即時頒令恆大清盤，並下令委任債權人臨時小組建議的安邁顧問（ＡＬＶＡＲＥＺ &ＡＭＰ; ＭＡＲＳＡＬ）為清盤人。這是香港有史以來最大的清盤案。清盤人表示，該清盤令僅針對母公司中國恆大，不會對集團旗下附屬公司運作造成直接影響，特別是在內地營運的附屬公司不會受到清盤令的影響。中國恆大急瀉２０％後停牌，由於公司嚴重資不抵債，而清盤賠償小股東排最後，現市值約２１億港元的股票或將變「牆紙」。 恆大債券持有人小組代表律師亦指出，呈請人仍未准備好推動恆大清盤。不過，法官陳靜芬認為，恆大重組於過去數月毫無進展，亦未能提出具體重組方案，基於恆大資不抵債的情況，決定頒令恆大清盤，法院下午將會再頒布書面判決，並處理規管令，包括任命恆大清盤人。","ＳＥＱＵＥＮＣＥ":"５"},{"ＮＥＷＳＴＹＰＥ":"ＴＥＸＴ","ＶＡＬＵＥ":" 恆大清盤案再提訊 法官指債務重組方案欠進展 頒令恆大清盤

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