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《本地樓市》經絡料今年上半年負資產或逾3萬宗下半年始見回落 @ 2024-01-31T20: Back Hot News
Keyword:負資產 萬宗
Concept:年新高去年第 , 季末本港負資產住宅按揭貸款
【有線新聞】本港上季負資產住宅按揭宗數倍增至約2.5萬宗,創近19年新高。金管局認為數字上升主要反映樓價調整,本港樓市氣氛疲弱,負資產宗數顯著攀升。
本港去年底負資產住宅按揭超過2.5萬宗,創十九年新高。金管局公布,截至去年底的第四季,本港負資產住宅按揭宗數達到25,163宗,按季急增1.2倍,亦是2004年9月以來的新高。金管局解釋,這些個案涉及銀行職員或按保貸款,按揭成數一般較高。
翻查資料,香港在2003年「沙士」疫情期間,全城負資產數字高逾10.5萬宗,未償還金額達到1,650億元之巨,其後經濟復蘇,樓價上升,負資產宗數逐步下滑。以去年底2.5萬宗負資產計算,已創近20年新高。
去年底負資產樓按逾2.5萬宗 創逾19年新高!
本港去年經濟增長3.2% 負資產按季急升1.2倍至2.5萬宗 本財年首9個月錄1423億赤字
本港負資產宗數按季倍升至2.5萬宗,創十九年新高。息口高企,經濟復蘇步伐不似預期,再加上投資氣氛薄弱,拖累去年整體樓價跌逾百分之六,連帶負資產宗數亦急升。金管局公布,截至去年十二月底,負資產按揭25,163宗,按季飆升一倍二,數字亦是2004年九月底以來最高。上季負資產住宅按揭貸款涉及金額達1,313億元,同樣增加一倍二。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說:「負資產數字隨著樓價一直下滑,一直增多。惡化應由去年開始,因樓價跌幅越來越大,部分業主資不抵債,部分業主因經濟不佳,就不供樓、被銀行收樓,尤其是財務公司,業主之前借取高息按揭,供不起這麼高利息,有些就交回予銀主。」金管局則解釋,這些個案涉及銀行職員或按保貸款,按揭成數一般較高;雖然負資產個案急升,但最重要是銀行風險可控。金融管理局副總裁阮國恆表示:「當樓價有調整的時候,負資產的數字自然會上升,住宅按揭貸款的組合,其拖欠比率都佷低。對銀行的風險管理來說,最重要是其拖欠比率不會上升,或從風險管理角色帶來甚麼影響,暫時我們看不到。」去年第四季,拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率百分之0.03,較對上季百分之0.02微升。
本港去年第4季末負資產住宅按揭宗數創逾19年新高
負資產倍升|本港負資產升至25163宗 飆增1.3倍、近19年新高
去年底本港負資產樓按逾2.5萬宗,創逾19年新高。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,市場預計聯儲局周四(2月1日)議息後維持利率不變,對樓市有正面支持的作用,料負資產宗數最快於下半年才有機會高位回落。
負資產創逾19年新高 去年第四季錄2.5萬宗 今年恐破3萬宗 業界促盡早撤辣
上季末負資產樓按宗數逾2.5萬宗 見逾19年新高
本港負資產急增至逾2.5萬宗 創19年高
【NOW財經台】本港去年第4季末負資產住宅按揭貸款宗數倍升至逾2.5萬宗,創近20年新高位。有學者估計,負資產數字仍會上升。此外,有按揭顧問認為,信貸風險仍低。

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