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Hot News 差估署：去年私人住宅樓價跌6.8% 租金升6.6% @ 2024-01-31T12: Back Hot News Keyword：樓價 Concept：個月去年全年 , 本港樓價指數連跌 本港去年１２月樓價連跌８個月 全年跌約６．８％ 差估署私人住宅售價指數去年１２月報３１２．１點，按月再跌１．３９％，已連跌８個月，全年累挫６．７５％。 受到高息環境及新盤低價應市影響，２０２３年樓價表現也受影響。差估署公布最新數據顯示，２０２３年１２月份私人住宅售價指數報３１２．１點，較１１月的３１６．５點再跌１．３９％，連跌８個月，跌至２０１７年２月以來的近７年新低。去年全年樓價下跌６．７５％，若與２０２１年９月的歷史高位３９８．１點比較，樓價跌幅更達２１．６％。有分析認為，市場陸續有利好消息及憧憬出現，包括新一份財政預算案可能有利好措施，加上人行降准釋放資金提振市場等，預料全年樓價有力拗腰回升。◆香港文匯報記者 黎梓田 本港去年１２月私人住宅售價指數連跌８個月，按月跌幅收窄至近１．４％。去年全年樓價累計跌約６．８％，連跌兩年。（港台圖片） 本港樓價連跌八個月，見近七年低位。２０２３年全年計，樓價累跌逾百分之６。差餉物業估價署公布，去年十二月份私人住宅售價指數按月跌百分之１．３，指數跌至２０１７年一月以來低位。全年累計，樓價跌百分之６．７。所有面積分類的單位按月都錄得跌幅，當中４３０至７５２平方尺以下的單位跌幅最多，達百分之１．６。租金指數方面，十二月份按月升百分之０．８，指數見四年高位。去年全年累升百分之６．６。 本港樓價連跌８個月，差估署私人住宅樓價指數１２月報３１２．１，按月跌１．４％，是２０１７年１月以來新低。２０２３年全年樓價指數反覆下跌約６．８％，連續兩年下跌。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，去年息口急速上升，導致樓價跌幅較明顯，其中下半年樓價累計下跌１０．１％，跌勢較上半年加劇，反映加息對樓價帶來非常大的壓力，令投資者入市意欲低迷。 【有線新聞】本港私樓樓價連跌８個月，再創近７年新低。 本港樓價指數連跌８個月，再創近７年低。 發言人表示，面積４３１平方尺以下細單位的樓價，１２月按月跌１．１％，２０２３年全年反覆跌８．７％。其中港島區平均售價５８３萬，按月升近２．５％；九龍區樓價４７９萬，按月跌４．３％，時隔一個月再度回落；新界區樓價約４５９萬，跌３．６％。面積１０００平方尺以上的大型單位樓價，按月跌０．５％。 本港住宅樓價持續下瀉，市況為多年最差。２０２３年１２月私人住宅售價指數再挫，並連跌８個月，累挫約１１．８９％，為逾２０年最長跌浪，全年跌約６．７５％，已連跌兩年，累林逾兩成。去年以九龍及新界區細單位樓價跌得最慘，挫幅均逾一成，市場普遍認為今年樓價仍會下跌至少約５％。 政府「減辣」成效需時，加上本港息口持續高企，本港樓價走勢持續疲弱，差估署最新數據顯示，去年１２月樓價指數報３１２．１，按月再跌１．４％，雖然跌幅較１１月１．９９％略為收窄，但為連續８個月下跌、再創近７年以來最低，至於去年全年樓價累積跌幅擴闊至約６．８％，但跌幅亦較２０２２年的１５％明顯收窄。業界期望下月《財政預算案》帶來好消息，惟受到高息影響，預期今年全年樓價將會繼續下跌，料全年波幅約５％。 差估署私人住宅售價指數去年１２月報３１２．１點，按月再跌１．３９％，已連跌８個月，全年累挫６．７５％。 【明報專訊】去年初受通關刺激，樓價一度回升，但自第２季起掉頭回落，雖然港府去年１０月公布連串「減辣」措施，惟樓價未見反彈。據差估署最新數據，上月私宅售價指數報３１２．１點，按月跌１．３９％，跌幅雖較去年１１月１．８９％收窄，惟仍連跌８個月，累挫１２％。綜觀去年全年，樓價按年跌６．８％，是繼２０２２年、即第五波疫情大爆發當年錄１５％跌幅後第２年下跌，兩年共跌２１％，成１９９８年至２００２年連續５年下挫後（期內樓價累跌５８％），逾２０年來最長跌浪。市場憧憬美國減息可扭轉樓價跌勢，而業界認為若下半年落實減息，今年樓價仍有機會回升５％至８％。 本港私樓樓價持續下跌，政府公布最新的私人住宅售價指數，顯示上月樓價指數報３１２．１，連跌８個月但按月跌幅收窄至近１．４％，若按年計則累挫近６．８％。不過，租務市場指數則持續上升，上月報１８７．１點，按月升０．８６％、連升１１個月，亦是自２０１９年１２月的１８９．７點以來新高。中原集團創辦人施永青認為，政府數字跌幅較實際溫和及滯後，認為樓價太低會對民生和經濟造成很大破壞，直言嚴峻情況下需要「借助炒家力量」。 香港樓市低迷情況持續，官方指數顯示，全港私人住宅樓價指數上月跌至七年來新低，而全年計，去年樓價按年下跌６．８％，連跌兩年，累計跌近２２％。展望今年，市場憧憬美國減息可扭轉樓價跌勢，但業界對樓市發展是好淡爭持。 樓價連跌８個月創近７年新低 去年全年累計跌約６．８％ 香港去年１２月的樓價指數為２０１７年１月３０９．７點後的最低。總結去年全年，香港樓價指數累計下跌約６．８％，連跌兩年，較２０２１年創下的歷史高位回落近２２％。 本港樓價連跌５個月，今年首９個月累計樓價跌百分之０．７，蒸發全年升幅。差餉物業估價署今日（１０月１７日）公布，９月私人住．．． 差估署｜１１月樓價指數按月跌近２％ 連跌７個月 全年暫累跌５．６％

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