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中原陳永傑:倘無進一步減辣或刺激措施樓價跌勢恐持續 @ 2024-01-31T08: Back Hot News
Keyword:樓價
Concept:個月去年 , 本港樓價指數連跌
香港樓市低迷情況持續,官方指數顯示,全港私人住宅樓價指數上月跌至七年來新低,而全年計,去年樓價按年下跌6.8%,連跌兩年,累計跌近22%。展望今年,市場憧憬美國減息可扭轉樓價跌勢,但業界對樓市發展是好淡爭持。
大公文匯全媒體報道,本港樓價連跌8個月,差估署今日(29日)公布,本港私人住宅樓價指數2023年12月報312.1,按月跌1.4%,為2017年1月以來新低。2023年全年樓價指數反覆下跌約6.8%,連續兩年下跌。
本港樓價走勢持續疲弱,差估署公布最新數據顯示,去年12月指數按月再跌1.4%,報312.1點,連跌8個月;2023年全年樓價累跌約6.8%,較2021年9月歷史高位398.1點,下跌約21.6%。
香港樓價連跌8個月 創近7年新低
香港去年12月的樓價指數為2017年1月309.7點後的最低。總結去年全年,香港樓價指數累計下跌約6.8%,連跌兩年,較2021年創下的歷史高位回落近22%。
本港樓價連跌六周,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報148.59點,按周跌0.52%,創近7年新低;CCL今年全年累跌5.22%。
萊坊預料,今年本港樓價有機會連跌第3年,最多跌5%,並預計下月公布財政預算案之前,樓市會繼續淡靜。(港台圖片)
差估署公布樓價指數,去年12月份報312.1點,按月跌1.4%,指數連跌8個月,累跌11.9%,去年全年指數累跌6.8%,創2017年1月後近7年新低。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,去年環球經濟疲弱,本港經濟復常亦不似預期,通關後不少港人北上消費,零售業亦面對重大挑戰,近期股市相當波動,恆生指數上周更一度跌破萬五點關口,經濟下行對樓宇買賣及樓價具一定影響,一手發展商減價傾銷,二手樓價亦受壓,雖然政府已於去年10月施政報告減辣,但力度明顯不足,樓價持續回落,若繼續惡化下去,亦有機會影響整個金融體系。陳永傑指,若短期內政府無進一步減辣或樓市刺激措施,樓價跌勢很大機會持續。 樓價雖跌,差估署公布12月私宅租金指數報187.1點,按月再上升約0.9%,全年租金累漲約6.6%。陳永傑指,搶人才計劃為持續創造住屋需求,加上樓價下行下部份用家轉買為租,租賃交投相當活躍。樓價跌,租金升,屬較為罕見現象,同時令租賃回報持續向升,但整體經濟及樓價下行之際,整體投資氣氛強差人意,投資者亦欠入市意欲。相信要待政府正式公布樓市進一步減辣甚至全面撤辣,或美國宣布減息才能帶動買家入市信心,令樓價扭轉跌勢。 (HA/W)~ 阿思達克財經新聞 網址: WWW.AASTOCKS.COM
本港樓價指數連跌8個月,再創近7年低。

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