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樓價連跌8個月 利嘉閣陳海潮料來年樓價先跌後升|本地|商業電台 881903 @ 2024-01-31T04: Back Hot News
Keyword:樓價
Concept:去年樓價跌 , 香港樓價指數連跌
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,差估署最新樓價指數一如上月預期跌幅收窄,並創自2002年6月至2003年7月沙士時期連跌14個月後,二十年來最長的8個月跌浪。不過,今年樓市不乏利好因素,全年樓價仍有力拗腰反彈。
【NOW新聞台】據政府數據顯示,去年私人住宅樓價跌6.8%,地產建設商會執委會主席梁志堅預期,樓價最快今年中回升,全年可望升5%至6%。不過,有物業顧問維持看淡預測。 "}");
本港樓價連跌8個月,差估署私人住宅樓價指數12月報312.1,按月跌1.4%,是2017年1月以來新低。2023年全年樓價指數反覆下跌約6.8%,連續兩年下跌。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,去年息口急速上升,導致樓價跌幅較明顯,其中下半年樓價累計下跌10.1%,跌勢較上半年加劇,反映加息對樓價帶來非常大的壓力,令投資者入市意欲低迷。
【NOW新聞台】據地產代理公布的數據顯示,本港樓價指數連跌兩周,但跌幅略為收窄。有分析繼續看淡樓市前景,並預期樓價難止跌。 "}");
差估署公布樓價指數,去年12月份報312.1點,按月跌1.4%,指數連跌8個月,累跌11.9%,去年全年指數累跌6.8%,創2017年1月後近7年新低。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,去年環球經濟疲弱,本港經濟復常亦不似預期,通關後不少港人北上消費,零售業亦面對重大挑戰,近期股市相當波動,恆生指數上周更一度跌破萬五點關口,經濟下行對樓宇買賣及樓價具一定影響,一手發展商減價傾銷,二手樓價亦受壓,雖然政府已於去年10月施政報告減辣,但力度明顯不足,樓價持續回落,若繼續惡化下去,亦有機會影響整個金融體系。陳永傑指,若短期內政府無進一步減辣或樓市刺激措施,樓價跌勢很大機會持續。 樓價雖跌,差估署公布12月私宅租金指數報187.1點,按月再上升約0.9%,全年租金累漲約6.6%。陳永傑指,搶人才計劃為持續創造住屋需求,加上樓價下行下部份用家轉買為租,租賃交投相當活躍。樓價跌,租金升,屬較為罕見現象,同時令租賃回報持續向升,但整體經濟及樓價下行之際,整體投資氣氛強差人意,投資者亦欠入市意欲。相信要待政府正式公布樓市進一步減辣甚至全面撤辣,或美國宣布減息才能帶動買家入市信心,令樓價扭轉跌勢。 (HA/W)~ 阿思達克財經新聞 網址: WWW.AASTOCKS.COM
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數(CCL)最新報165.18點,按周續跌0.3%。CCL連跌兩周共1.26%,指數貼近今年4月底165.08點低位,創十周新低。雖然6月美國暫停加息,但相信加息周期未完結,二手市況持續低迷,短期整體樓價將會調整,估計第三季CCL下試163點水平。

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